Описание
Домовладение в развитом районе г. Сочи вблизи дендрария!
Безупречная локация! 200 метров до дороги по ул. Я. Фабрициуса, в шаговой доступности остановка, ярмарка на Фабрициуса , круглосуточный магазин.
До "Море Молл" 5 минут, до ТЦ "Олимп" 3 минуты. В 5 минутах от моря!
До центра 5-7 минут, до аэропорта 25-30 минут, до Красной поляны 50-55 минут.
Дорога к дому бетонная, подъем не критичный и не продолжительный, дома находится в тупиковом проулке на 4 домовладения с закрытой территорией, въезд на которую закрыт откатными воротами с электрическим приводом.
Несмотря на близкое расположение от проезжей части улицы Я. Фабрициуса, из-за ландшафта местности и застройки, шум от дороги не будет тревожить новых собственников!
- На выезде из мкр. Я. Фабрициуса удобная развязка на федеральную дорогу "Курортный проспект", "Дублер курортного проспекта" и ул. Транспортная.
Участок:
- площадь 4 сотки (ИЖС), есть возможность оформления в собственность смежного участка блокированной застройки площадью 3 сотки. Территория земельного участка с небольшим уклоном, дом построен каскадом, в связи с чем свободные от застройки части земельного участка ровные.
- за металлическими рольставнями с автоматическим приводом расположен паркинг на 2 автомобиля, с бетонным дорожным покрытием, а также гараж 6 на 3,5 метра под 1 автомобиль с рольставнями;
- во дворе за домом расположен бассейн 3,5 на 6 метра (требует косметического ремонта и установки оборудования), большая беседка;
Дом:
- фундамент - сваи, каркас монолитный с заполнением блоком, фасад дома облагорожен дагестанским камнем, крыша- металлочерепица.
- площадь 345,5 м2 + балкон и терраса с зоной барбекю и входом на цокольный этаж;
- Центральные коммуникации (вода, электричество, газ); канализация - ЛОС.
- Отопление: газовый двухконтурный котел, чугунные радиаторы;
- Цокольный этаж: бойлерная, санузел, две спальни, гостиная, с выходом на террасу, к бассейну и беседке.
- Первый этаж: большая гостиная с камином, кухня, санузел, холл с основным входом.
- Второй этaж: три спальни, санузел, холл с выходом на балкон.
Документы готовы к заключению сделки! Цена 35 млн.Р, небольшой торг. (Лот #19921)
