3-этажный дом, 500 м2, на продажу в Сочи, улица Бехтерева, 11/1

Код предложения ID 228443. Продаётся готовый бизнес , трёхэтажный гостевой дом на берегу моря с наработанной активной клиентской базой. Дом расположен в 2-х минутах ходьбы от  федеральной трассы Джубга-Сочи, где расположены аптека, остановка общественного транспорта и супермаркет. ЖД станция и море в 12 мин ходьбы по ровной дороге. Школа и детсад находятся в 7 мин езды на машине, до пос.Лазаревское 20-25 мин езды. Коммуникации: - канализация поселения централизована (1000р/год), - свет 15кВт, - вода скважина и центральная (не более 5к/год выходит), - котёл/отопление на твёрдом топливе. На 1 этаже тёплый пол, 2-3 стоят отопительные регулируемые батареи. В каждом номере установлены сплит-системы тепло-холод. В дальнейшей перспективе подключение газа (заявления жителей зарегистрированы в МФЦ). На з/у 6,3 сотки имеется 4 парковочных места + 2 места у ворот, растут плодовые фруктовые деревья, обустроены зоны отдыха, летняя кухня, зона барбекю и бассейн с лежаками. 1 этаж - 2 номера с отдельным входом и 4 номера на этаже. 2 этаж - 6 номеров и фитнес-зал. 3 этаж - хозяйская полноценная 4-х комнатная квартира, которую можно разделить на 4 номера и огромная терраса с видом на горы и море. Доходность от сдачи в аренду двух этажей без 3 этажа составляет порядка 3 млн рублей в год. С мая по октябрь и в новогодние праздники номера сдаются посуточно (около 2 млн за сезон), зимой помесячно приносит 50-70 тысяч в месяц. Буду рад ответить на Ваши вопросы и провести онлайн показ. Звоните, пишите! Дата актуализации: 21.03.2023 17:20:03