3-этажный дом, 304 м2, на продажу в Сочи, улица Метелёва

Продаю строящийся собственный дом на участке 8 соток, строил на совесть для себя,как показатель фундамент монолитная плита 60 см на 16 сваях. По личным обстоятельствам выставлен на продажу. Рассматриваю несколько вариантов продажи:
1) готовый дом как на проекте - 125 млн.руб (готов достроить самостоятельно)
2) дом на стадии строительства, в данный момент полностью возведен без окон, без отделки с большой скидкой - 60 млн.руб.
3) возможна путем размежевания участка продажа дома на участке 5,2 сотки - цена обсуждаемая
 
Дом 304 кв.м + по желанию 100 кв.м эксплуатируемая крыша, по проекту на каждом этаже санузел, 150 кв.м. подземная парковка, гостевая парковка на 2 машины с отдельным въездом, бассейн, 160 кв.м. зона отдыха всесезонная.
Свет и вода - действующий договор, газ по границе участка. Участок ровный, без склонов и подъемов, асфальтированная дорога вплоть до участка. Таких свободных участков не осталось
Участок угловой, поэтому дома соседей находятся не ближе 30 метров, вид дома не закрывается и не закроется в будущем, что для Сочи весьма актуально. Соседи построились. Дома в стиле хай-тек.
 
По всем вопросам готов оперативно ответить по телефону, также готов предоставить видео всех этапов строительства.
Дом и участок юридически чисты. Разрешение на строительство имеется. Все правила строительства и границ пятна строительства строго соблюдались. В проект можно вносить изменения. Готов помочь с юридическим сопровождением вплоть до сдачи и оформления готового дома