Описание
Продается дом, состоящий из жилого дома (298,1 кв.м. поставлен на учет, узаконено все включая террасу на эксплуатируемой кровле) и нежилое помещение (гараж-44кв.м., бассейн 4,5х5, технические помещения- 64кв.м., общая - 114,7 кв.м. поставлено на учёт, узаконено). Общая площадь всех помещений - 413,4 кв.м.
Площадь земельного участка - 7 сот. Вода центральная, электричество, канализация ЛОС, газ в стадии подключения (ту получены, трасса согласована, начаты работы по расчистке и прокладке газопровода).
В доме и нежилом помещении выполнены предчистовые работы (фасадное и дворовое освещение, штукатурка шпаклевка стен, электромонтаж, слаботочные сети интернет и телевидение, канализация, водоснабжение, вентиляция, ворота, установлены атермальные стеклопакеты).
Участок спланирован четырьмя уровнями:
1. Гараж, технические помещения
2. Дом, бассейн, зона отдыха
3. Участок под вторую зону отдыха (баня)
4. Участок под разведение сада
Также свой собственный лес на задней части участка.
Дом находится на возвышенности, вода на участке не стоит. Есть вид на море и на все праздничные салюты.
В гараже сделана вытяжка, установлены ворота, стены окрашены.
Транспортная доступность до участка - четыре дороги, первая основная (ул.Шаумяна) запустили после ремонта, вторая и третья по ул. Олимпийская, четвертая через ул. Вишневая. С участка по основной дороге выезд на ул. Транспортная соответственно в любую точку города выезжаете без пробок (ЖД вокзала 5,4км.-13 мин., морпорт 6км.-18 мин., КСМ 5,9км.-13 мин.) географический центр.
Благоустройство -посажены туи, на верхней части фруктовые деревья.
Фундамент свайный, плита 400мм., пилоны, монолитные стены, ригель. Опорные стены также на сваях диаметром 520мм. Монолитные лестницы везде. Утепление фасада 100мм.
