Описание
Компактный, капитальный уютный трехуровневый ЖИЛОЙ ДОМ площадью 200 кв.м. на 6 сотках в 300 м. от моря, 3 минуты пешком до пляжа, 300 м. до новой Мамайской школы.
Все коммуникации (газ, вода, электричество, канализация-септик - в 3 м. от ворот можно подключиться к городской канализации). Построен на ж/б сваях, на высоте 65 м. над уровнем моря, сдан в эксплуатацию в начале двухтысячных, один собственник, все документы в порядке, расположен на улице Ландышевой, откуда открывается неповторимый вид на море и закат солнца.
На цокольном этаже: сауна, душ, бассейн, комната отдыха, хранилище для вина и продуктов и подсобное хозяйственное помещение.
На втором уровне: просторная кухня с выходом в хозяйственное помещение, выходы на террасу и на лоджию, оплетенную виноградом, гостиная с камином и со вторым светом.
На третьем уровне: просторная спальная комната с выходом на балкон, небольшая гостевая спальня с балконом, одна гостевая комната с выходом на лоджию с виноградом, санузел с ванной. С каждой лоджии и террасы открываются эксклюзивные виды на море.
К дому примыкает двухуровневая хозяйственная пристройка с двумя комнатами на первом этаже и одной просторной комнатой с санузлом и кондиционером на втором этаже.
Зимой в доме тепло и уютно благодаря системе газового отопления (недорого).
Микроклимат района уникален – локация с домом закрыта возвышенностью от перевала, воздух зимой теплее благодаря теплому бризу с моря.
Дом по документам ЖИЛОЙ, категория земли: для садоводства, есть адрес/прописка с 2000г., домовая книга, техпаспорт, техплан и пр. Не входит ни в какие СНТ. Есть свободное место для установки бассейна или постройки дополнительного строения в несколько этажей или мансарды.
На участке - зеленая лужайка и тропический сад с плодоносящими деревьями (пальмы, инжир, фейхоа, гранат, мандарин, апельсин, груша, виноград и пр.).
Отдельно, хочется отметить, внутреннюю инфраструктуру дома: сауна и бассейн (с прямым выходом на зеленую лужайку и сад), экзотические плодовые деревья и цветы, вид и близость чистого моря. Дом и пристройка надежно стоят на фундаментных плитах, опирание свай на аргаллит, перекрытия этажей монолитные.
Бункер под пандусом (дополнительно около 80м²) с барбекю печкой и тандыром может служить зоной барбекю или иным целям.
Электричество 15 кВт 3фазы, + бензогенератор хонда на случай отключений, подключен к щитку.
Соседи спокойные.
Комфортный подъезд к дому по бетонной дороге к рулонным воротам. Вся инфраструктура в шаговом доступе. Удобная транспортная развязка: 7 км до Морского Порта в центре Сочи, до Ривьеры по ул. Виноградной 9 мин. (6.5 км. по прямой), 30 минут до аэропорта, 40 минут до Красной Поляны. От дома до автобусной остановки и магазина 250 метров, до частного детского сада 150 м., до школы 300 м.
При въезде за роллевые ворота (на пульте д/у) возможно разместить две машины и одну поставить в гараж.
Цена ниже рынка.
Состояние: заходи и живи, но может потребовать обновления. Просьба внимательно изучать фото. Сделка через Домклик. Звоните, буду рад ответить на любой Ваш вопрос.
