Описание
Небольшой тёплый cадовый дом на участке ИЖC (учаcток - сoбcтвeннoсть).
Дoм c учacткoм пoдoйдут для дачи, для своего нeбoльшoгo сaдовo-oгоpодного xoзяйcтва, для cдaчи в аpeнду, для cкрoмного пocтoяннoго прoживaния (без пpопиcки, тaк как это легкoвoзводимaя кoнcтpукция) и для дpугих вaшиx целей.
Hахoдитcя в с. Хлебороб, Хостинского района, ул. Шаумяна 5Е, в центральном посёлке Хостинского района.
Дом:
из клеёного бруса с утеплением пола и потолка 50 мм каменной ватой.
Площадь дома 24 м2 + 4 м2 терраса,
Толщина стен 12 см, в доме зимой тепло,
Окна пластиковые однокамерные 52мм.
Внешняя дверь Гардиан, внутренняя дверь - филенчатая.
Внутри дом как квартира студия: совмещенный санузел + кухня-гостиная с выходом на террасу.
Кровля битумная "мягкая".
Дом обработан внутри и снаружи антисептиками, антипиренами, необходимыми пропитками.
Фасад дома окрашен.
В доме сделана разведение электричества и сантехники.
Фундамент - бетонные (либо газобетонные) столбики.
Электричество подключать вам нужно будет самим (Кубаньэнерго, точно не скажу, но вроде 16000 рублей стоит, заявка оформляется через интернет).
Центральную воду (поселковую) тоже подключать самим (тоже недорого).
Водонакопитель литров на 400 не помешает, сделайте (чтобы всегда запас воды был).
ЛОС тоже делать самим (или просто обычную небольшую выгребную яму).
Газа в районе нет - каждый год обещают подвести, но там цена подключения от 240 000 рублей - наверно он и не нужен за такие деньги.
Сейчас рассматриваем возможность поставить забор из штакетника (без доплат) , но пока неясно сколько он будет стоить, может и не получится.
Дом - вот прямо на фото в объявлении (с небольшими отличиями. Только без тротуарной плитки и приподнят на грунтом примерно на 20 см - на ваш вкус уже сами решите оставить так для проветривания или подошьете цоколь для красоты).
Участок:
Кадастровый номер 23:49:0401004:2395
Зона землепользования: Ж-2 (для индивидуальной жилой застройки).
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Вид права: собственность.
Арестов, ограничений, обременений, судов, кадастровых наложений и конфликтов границ - нет и не было.
Ваши 100 м2 (1 сотка) - покупка доли в участке 5,75 сотки ИЖС (к сожалению отделить 1 сотку гос органы не разрешают) + договор совместного использования (в котором прописаны кадастровые координаты ваших 100 м2) заверенный нотариально.
Проезды, проходы, доступ на участок имеются.
Участок ровный и подъезды ровные, находится в зоне круглогодичного проживания внутри посёлка Хлебороб Хостинского района в 300 метрах от центральной автодороги Хостинского района, подъезд - асфальт (прерывается на 150 метров ровной плотной гравийной дорогой).
Свет и поселковая центральная вода - по границе, доступны к подключению.
Хороший открытый вид на долину и г. Малый Ахун.
Остановка общественного транспорта в 300 метрах, ходит школьный автобус, доступна необходимая инфраструктура - больница, почта, магазины - в пешей доступности.
Местные достопримечательности: до моря 7 км, до Навалишенского ущелья, реликтового разлома Юрского периода, по которому течет река Большая Хоста, всего 1,2 км. До каньона «Белые скалы» 1,2 км, до каньона «Чертовы ворота» 1,2 км. Чуть дальше, примерно в 1,5 километрах расположен рекреационный объект национального парка «Тисо-самшитовая роща», в которой находится Хостинская крепость, а в 10 километрах выше находится комплекс Воронцовских пещер. До речки Малая Хоста 800 метров. Вокруг множество мест, где растут опята и белые грибы. В течение 4-х лет достроят обводную дорогу, которая будет приходить из центра Сочи, Адлера и Красной Поляны в с. Рассвет- в 1 км от дома. Это даст легкость передвижения в любой район Сочи и прямой выезд в Краснодар и на Красную Поляну.
Как покупка будет проходить организационно:
1. Дом там ещё не стоит. От вас требуется только желание, денег на данном этапе не нужно, Итак, выражаете свое желание купить дом с участком.
2.Мы в течение 1-2 месяцев его привозим, ставим на участок.
3. Вы смотрите, радуетесь, что он гораздо лучше и уютней, чем вы ожидали.
4. После этого, как вас все устроило, вы все посмотрели и потрогали, после этого уже происходит оплата.
Р. S.
- рассмотреть другие параметры дома? не желательно, но возможно, если вы чётко понимаете что хотите и это не растянется у нас с вами на согласование каждого саморезика и досочки(
- таких участков с домиками там несколько с общими границами
- благоустройство вашей территории ляжет на ваши плечи
- ипотеки нет, из-за того что продаётся доля в участке, а не весь участок. На весь участок 5,75 сотки ипотека есть - проходит идеально по всем банкам и всем ипотечным программам.
