Описание
Новый пpоcтоpный дом в живописном, зелeном мeстe в Цeнтpaльном районe гopoдa Сочи (райoн улицы Пaсечная).
Oтличный вapиaнт для тex, ктo жeлaeт пpoсыпaться под щебетaние птиц в нeпoсpeдствeннoй близoсти к пpироде, с вoздуxом, наполнeнным аpoмaтами цвeтoв и зeлeни. B тo жe вpeмя, дo Центра города (например, железнодорожный вокзал) можно доехать на машине за 15 минут, близко расположены торгово-развлекательный центр «Моремолл», 2 больших гипермаркета «Магнит» (Краснодарское кольцо, выезд на Гортоп).
К дому ведут четыре подъездные дороги: 1) с улицы Пасечной, 2)переулок Донской-ул. Чехова, 3) Гортоп (выезд на Барановку), 4) выезд на Краснодарское кольцо со стороны улицы Подгорной, мимо Водоканала.
Выражение «мой дом – моя крепость» очень подходит применительно именно к этому дому. С террасы и балконов открывается великолепный вид на город. В доме очень уютно и комфортно, Вам захочется возвращаться в него снова и снова.
У дома 1 собственник, участок, общей площадью 8 сот., второй смежный участок 4 сот, на нем высажены плодовые деревья, оба участка оформлены в собственность. Итого общая площадь придомовой территории составляет 12 сот.
Перед началом строительства была заказана геодезия участка, участок не оползневой, расположен с солнечной стороны, полное отсутствие сырости. Дом построен на основании утвержденного проекта, введен в эксплуатацию как жилой дом с правом регистрации. Имеются коммуникации: газ, свет, вода, автономная канализация – очистительное сооружение с соответствующими документами. Проведено оптоволокно Дагомыс Телеком интернет, телевидение.
Капитальное строительство дома осуществлялось с 2008-2011 г. г. югославскими рабочими, дом возведен на сваях, площадь застройки 120 кв.м., три этажа по 110 кв.м. каждый и мансардный этаж 47 кв.м. с видовыми французскими балконами.
Общая площадь дома 377 кв.м.
Наружная отделка - утеплён и отделан декоративной штукатуркой под короед, низ дома дагестанский камень.
Внутренняя отделка современная, комнаты светлые. На первом этаже расположены : спортивный зал 36 кв.м специальное напольное покрытие, зеркальная стена), зал - каменная 36 кв.м. на стене авторская работа художника Периева «Венеция» размер 3м х 1,5 м выполнена в стиле импрессионизма, кабинет 15 кв.м, прачечная (стиральные машины, сушилка теплые полы) – газовое оборудование (котельная с установленным современным оборудованием) 20 кв.м. стены на первом этаже обои под покраску, стены окрашены в светлые тона, пол в зале, в кабинете американская паркетная доска, цвет орех, пол в коридоре перед лестницей и в прачечной керамо-гранит.
На втором этаже расположены: кухня 17 кв.м., встроенная с барной стойкой, приобретена в Дриада центре (светлая, три окна, расположенные эркером),оснащена всем необходимым встроенным оборудованием, гостиная – столовая с большим обеденным столом и зоной отдыха 42 кв.м., гостевая спальня 21 кв.м., совмещенные душевая + санузел 8,5 кв.м., гардеробная – 3,04 кв.м., лестница 12 кв.м., коридор 6, 46, балкон 7,96 кв.м.
Напольное покрытие в зоне кухни- гардеробной-коридор плитка, теплые полы водяные. Напольное покрытие гостиная, гостевая спальня американская паркетная доска. Стены обои под покраску окрашены в светлые тона, венецианская штукатурка, коридор и лестничный пролет внутренняя отделка короед. Ванная комната испанская плитка.
На третьем этаже расположены: 1 спальная комната 25 кв.м., 2 спальная комната 42 кв.м. со строенным семидверным шкафом-купе от пола до потолка, оснащен внутренним гардеробным оборудованием в длину 7,5 метров, глубина 1,2 м., 3 детская спальная комната 15 кв.м., ванная комната 15 кв.м., отделка -итальянская плитка с декоративными элементами и мозаикой – сантехника якоб делафон - джакузи, унитаз, биде, раковина, коридор с лестницей на мансардный этаж 13 кв.м. и балкон 7,96 кв. м.
В 2016 году на участке возведено капитальное строение 7х8 м. (сваи)без внутренней отделки из 2 этажей с террасой, которая на уровне второго этажа, привязана к дому. Планировка первого этажа – кладовая, винный погреб, предбанник баня, ванная комната, на первом этаже установлены витражные окна раздвижные Шуко, планировка 2 этажа –большая кухня столовая с видовыми окнами для приема гостей.
На первом этаже дома сделаны 2 квартиры для сдачи в аренду.
Площадь квартир - 35 и 50м2, сданы в аренду и приносят более 100т.р/месяц
Сделайте шаг навстречу комфортной жизни в своём Доме в городе Сочи!
Для записи на просмотр обращайтесь по телефону!
