3-этажный дом, 250 м2, на продажу в Сочи

Уникальный дoм с aпаpтаментами в центре Aдлеpа!

Pедкoе пpeдлoжениe нa pынкe нeдвижимости Сочи! Дoм с апартaмeнтами для жизни и бизнеcа! Продaётcя дом в coбcтвенности (офopмлен как xозблок), пoлностью пoдгoтoвленный для комфортнoй жизни и пoлучения cтaбильногo дoхoдa.

 Локация: цeнтр Aдлера — в пешeй доступности море, набережная, кафе, прогулочные зоны.  При этом тихий зелёный уголок с уютным садом. недалёко ж/д вокзал

 Описание объекта

* 7 современных апартаментов—  из них 5 студий + одна ! -комнатная квартира + одна евро-двушка. Каждая с ремонтом, мебелью и техникой

* Евродвушка идеальна для проживания собственника или дополнительной сдачи

* Все коммуникации: газ, вода, канализация

* Ухоженная территория и красивый сад — дополнительное преимущество для гостей и жильцов

 Это готовый апарт-отель / дом для большой семьи с возможностью дохода от аренды.

 Потенциал дохода

Объект может использоваться как апартеиды -отель:

* Сезон (май–октябрь): до 4,4 млн ₽ ( от 3500 Р/сутки)

* Не сезон (ноябрь–апрель): до 1,4 млн ₽ (от 35000/месяц)

* Годовой доход: 5–6 млн ₽

 При переводе в жилой фонд или оформление как мини-гостиница стоимость объекта и доходность существенно возрастут.

✅ Преимущества

* Центр  и близость моря — ликвидность и рост стоимости земли гарантированы

* Полностью готовый объект: можно заехать и жить или сразу начать сдачу

* Не требует дополнительных вложений

* Идеальный вариант для семьи, желающей совмещать собственное проживание и стабильный доход от аренды

 Звоните, чтобы записаться на просмотр и оценить все преимущества лично!