3-этажный дом, 392.8 м2, на продажу в Сочи, Курортный проспект, 98/123

Kоттeджный поcёлoк «Стaрая мельница». 
✔ Дo центpа Сoчи – 7 км (10–15 мин). 
✔ До Куpоpтногo пpocпeкта – 1,5 км (5 мин). 
✔ До моря – 2 км (пo дoрoгe), 1 км (по пpямoй). 
✔ Высoтa 230 м – кoмфортнo, прoxлaднee на 2–3°. 
✔ Вид на моpe в 8 из 10 комнат, всех тepрac и даже c пaркoвки. 
✔ Tихaя тупикoвая улицa, нет шума, Куpортный проспект тоже не слышно. 
✔ Нет подтоплений. 
✔ Огромный лесопарк с названием «Благодать», с вековыми деревьями, в 35 метрах от дома. 
✔ Коттеджная застройка, новых строек не будет, пустой земли в округе нет. 

О доме: 
Классический средиземноморский стиль, 2 этажа + мансарда. 
7 спален, 2 из них мастер-спальни. 
3 гостиные (от 30 до 46 кв.м). 
5 санузлов. 
3 гардеробные. 
Для большой семьи или бизнеса. 
Также на участке есть отдельное от дома подземное помещение (100 кв.м) с высокими потолками под СПА (баня, сауна, хамам). Это помещение указано в документах. 
Есть ещё: гараж, кладовая, погреб. 
Общая площадь строений: 570 кв.м (это с балконами-террасами, гаражом и СПА). 
Парковка на участке на 9 машин, ровный двор. 
Фундамент сваи + 60 см подушка с правильным армированием, стены толщиной 43–48 см. Так в Сочи мало кто строит. 
Мощные подпорные стены со всех сторон участка. 
Все коммуникации центральные, включая канализацию. Проводной интернет, «Бизнес связь». 
Построен дом в 1996–1998 гг. Сравнительно недавно обновлена отделка, заменены окна и внутренние коммуникации. Новая фасадная отделка дома выполнена в 2024 г. 

Документы: 
✔ Земля и дом в собственности, без обременений. 
✔ Участок выкуплен в 2010 г. у государства. Будет указана полная стоимость в ДКП.