Описание
3-этажный жилой дом (третий этаж мансардный) общей площадью 333 м² расположенный на участке 552 м2 в черте города Сочи Адлерского района на землях сельскохозяйственного назначения. Дом и земельный участок в собственности, получены свидетельства о государственной регистрации права. На участке есть электроэнергия и вода. Тихое и спокойное место, без шума и городской суеты. Прекрасный воздух. Из окон открывается красивый вид на море.. Рядом, в шаговой доступности находятся все необходимые магазины.Расстояние до моря и Олимпийского парка 3км..Подъездная дорога асфальтирована и в хорошем состоянии. Регулярно ходит городской общественный транспорт (автобус).Земельный участок огорожен забором из керамзитового блока, с лицевой стороны желтым отделочным кирпичом. Установлены ажурные ворота с калиткой под бронзу. Двор забетонирован. Достаточно места осталось для парковки автомобилей, установки бассейна и беседки барбекю. Для планируемой беседки подведена холодная вода. По периметру двора проложена ливневая канализация с приёмными колодцами для отвода ливневых вод с кровли и поверхности двора за территорию участка.Фундамент монолитный бетонный ленточный, армированный. Сделана гидроизоляция.Перекрытия и углы с несущими конструкциями бетонные монолитные, армированные. Толщина перекрытий 20 см. без учета стяжек.Стены дома выложены керамзитовым блоком в 40 см. плюс фасадный утеплитель 5 см, штукатурка фасада короед с последующей покраской в два слоя. Дом практически как термос! Внутри дома стены выложены из керамзитового блока толщиной 20 см. Окна пластиковые, стеклопакет. По углам фасада установлены водоотводящие с крыши желоба.Первый этаж высота потолков 3 метра. Предусмотрено-холл, кухня-столовая, гостевая, зал, кладовка, совмещённый санузел, котельная, сауна (парилка, комната отдыха, душевая с туалетом). Отопление напольное кроме кладовки и сауны. Сделана стяжка. Проведена горячая и холодная вода, канализация. Установлены электропроводка и кабель для телевидения. Стены проштукатурены.Второй этаж высота потолков 2,8 метра. Предусмотрено три спальни (одна большая с санузлом), совмещённый санузел для оставшихся двух спален, кладовка, холл с выходом на балкон. Сделана стяжка. В санузлах проложена гидроизоляция. Отопление батареи. Проведена горячая и холодная вода, канализация. Проведены электропроводка и кабель для телевидения (во все спальни). Стены и потолки проштукатурены и прошпаклёваны. Между первым и вторым этажом залита бетонная лестница.Мансардный этаж планировался под бильярдный зал. При желании можно провести перепланировку. Заведена холодная и горячая вода, канализация. Отопление батареи. Заведены электропроводка и кабель для телевидения. Сделана стяжка. Кровля мягкая, четырёхскатная на деревянных балках, установлены мансардные окна.Кроме того, предусмотрены вытяжки из кухни, санузлов и кладовки. Есть в наличии межкомнатные двери с коробками и фурнитурой на весь дом. При желании можно надстроить ещё два этажа, фундамент и стены позволяют!
