Железобетонный гараж, 30 м2, на продажу в Сочи, улица Чайковского, 35/1

Продам жилой гараж в самом центре города на ул. Чайковского. 35кв первый этаж и 45кв второй этаж, без учета лестничного марша.
По близости есть вся инфраструктура, детские сады, школы, поликлинники, рынок, недалеко от ТЦ Моремолл и Цветного бульвара. Хорошая автомобильная развязка, рядом объездная дублер.
Огороженная территория, застеленная брусчатка, автоматический шлагбаум, озеленена территория, вложено много денег.
Гараж состоит из двух этажей, первый этаж на данный момент сдается в аренду под магазин-кофейню, что приносит ежемесячный доход в 50тр. Имеется свой санузел, Установлено видеонаблюдение. Кондиционер. Отдельный вход на второй жилой этаж, хороший чистый ремонт. состоит из 2х комнат и большой кухни и санузла. Второй этаж оснащен теплыми электрическими полами. Светлые просторные комнаты, возможно под сдачу, 50-60 тр. Имеется 2 инвекторных кондиционера. Свет 3 фазы, вода, канализация, интернет оптоволокно. Земля оформлена в Гаражном кооперативе на бессрочное пользование. Сам гараж относится к гаражному кооперативу. Гараж выдавался в 76 году работникам фсо. Есть возможность приватизации, но тогда сумма будет гораздо выше. Стоимость данного гаража порядка ниже, чем стоимость обычной  квартиры в данном районе. Коммерческая недвижимость! Очень хорошая инвестиция! Доход 100тр в месяц! торг уместен. Либо место торга ввожу в собственность!