Железобетонный гараж, 30 м2, на продажу в Сочи, улица Искры, 69А

Здрaвствуйте! Мы — Иван и Свeтлана (собcтвенники дoма), сeмейнaя паpa и музыкальный дуэт «CвeтoBaние» (ищите в Яндексe). Mы сoздaем выcoковибрaциoнную музыку и изучaем её влияниe на челoвекa. Haши исследoвaния дают удивительные peзультaты — еcли вaм интeреcнo, с paдоcтью подeлимcя пoдробностями в личных coобщениях.

О дoме - продаем доходный арендный бизнес:

Продаем наш любимый трёхэтажный таунхаус в Кудепсте (Сочи) с отличной доходностью и перспективой роста цены (в том числе цена вырастет при переводе гаражного кооператива жилой фонд - можем дать контакт председателя, который занимается вопросами перевода в жилое).

Планировка:

— 1 этаж: кухня-гостиная (26 м²) с тёплым полом

 — 2 этаж: спальня (18 м²) и санузел

 — 3 этаж: просторная спальня (26 м²)

Коммуникации:
✔ Центральные водоснабжение и канализация
✔ Газовое отопление + сплит-система
✔ Все документы в порядке: земля и строение в собственности (ЕГРН)

Преимущества локации:

 15 минут пешком до пляжа «Робинзон» (Кудепста)
 Рядом «Пятёрочка», «Магнит», аптеки, школа, детский сад
 Ведётся строительство новой школы с бассейном и благоустройство набережной реки Кудепсты (к следующему сезону — живописная прогулка к морю)
 Скоростная дорога до Красной Поляны (откроется к 2026 году, время в пути — 20 минут, без летних пробок)

Доходность:

 Сдаём посуточно:

— Сезон: от 8 500 ₽/сутки

 — Несезон: 3 500–5 500 ₽/сутки (востребовано у командировочных), либо 80 000₽ в месяц в несезон.
 Средний доход: ~150 000 ₽/месяц (при занятости ~90%)
 Управляем удалённо (через сейф-бокс), иногда приезжаем сами.

Перспективы роста стоимости:

После завершения набережной и новых дорог ожидается рост цен в районе на 50% и более. Сотрудничаем с агентами по недвижимости.

Фото реальные, объект в отличном состоянии!
Если вас заинтересовало предложение — пишите, расскажем всё подробно! ✨