4-этажный коттедж, 560 м2, на продажу в Сочи, улица Семашко, 19/4

Гостиница у моряПродаётся действующий гостевой дом в пешей доступности до моря:- вид на море,- граничит с национальным парком,- площадь дома 560 метров,- площадь земельного участка 6 соток,- 10 комфортабельных номеров,- эксплуатируемая кровля с панорамным видом на море,- большая гостиная с выходом на открытую террасу, - каминный зал,- бильярдная,- парковка на 6 машин,- все коммуникации центральные (электричество, вода, канализация и газ).Гостевой дом расположен в курортном районе Семашко, который с царских времен славится уникальным  и целебным микроклиматом. Сейчас это престижный район Сочи с респектабельными соседями и очень удобным расположением. Пляж Семашко удален от населенных районов, имеет закрытый статус, поэтому остается чистым и малолюдным даже в разгар сезона. Дорога к пляжу проходит через кипарисовые аллеи и заповедный лесной массив. До центра Сочи на автомобиле можно доехать за 15-20 минут, а до круглогодичного горнолыжного курорта Красная Поляна - чуть более часа.Дом изначально строился для гостиничного бизнеса с возможностью круглогодичной работы. Дом капитальный и возводился «на века»: свайно-плитный фундамент, железобетонный каркас, каменные стены и все перегородки. В доме сделан хороший косметический ремонт с учётом специфики гостиничного бизнеса.Все номера меблированы и оснащены всем необходимым для гостей.Среднегодовая загрузка гостевого дома более 75 %, а в летнее время - 100 %.