2-этажный коттедж, 84 м2, на продажу в Сочи, Волжская улица

❗️Собственник; не фэйк. Документы по запросу.
.
▶️перед звонком смотрите локацию по кадастровому номеру: 23:51:0101004:3952
.
.
⭕️Представляем Вашему вниманию современный коттедж на земельном участке 3 сотки, в минималистическом стиле.
------------------------------------------
▶️Строительство велось с учетом сейсмики территории. Плиты перекрытия, включая крышное – монолит. Основание дома – монолитная плита 300 мм на 24 сваях; монолитный каркас; заполнение стен – газоблок 300 мм; плотность d 500; стены однослойные (не будет «гостей),  утеплены только выступающие монолитные элементы по всему периметру.
------------------------------------------
❗️При выполнении отделочных работ использовались качественные материалы, краска – Caparol; гранитно-камешковая штукатурка (никакого короеда); окна фирма Veka: профиль - 7ка; ламинация – антрацит; зимний пакет, с напылением. Внутри стены поштукатурены, и выведены распред коробки в каждое помещение для монтажа под Ваш дизайн проект.
Местоположение (центральная часть города), инфраструктура в шаговой доступности: «Магнит» - 200 метров; школа – 500 метров; пляж – 1800 метров; общественный транспорт – 200 метров;
------------------------------------------
❗️Место уникальное тем, что вокруг дома парковая зона горы Кадош, очень много зелени и практически полное отсутствие соседей вокруг т.к. в данной локации всего 3 дома, сделает Ваше проживание очень приватным и уединенным. В тоже самое время в пешей доступности городская развязка, никаких пробок, и любые магазины на выбор.
------------------------------------------
❗️Парковка во дворе под один авто, так же обустроена общая парковка еще на два автомобиля.
Планировка:
1ый этаж: кухня-гостиная – 16 м2; сан,узел, подсобное помещение с выходом во двор;
2 этаж: гардеробная, две спальные комнаты по 16 м2.
▶️Коммуникации: электричество 15 квт, 3 фазы; вода централизованная, канализация – септик; договора оформлены.
Земельный участок ИЖС, собственность, 300 м2; Есть возможность докупить 3 сотки земли.
▶️Если Вас заинтересовало данное предложение – мы с удовольствием организуем показ, встретив Вас на вокзале. Отличная альтернатива Студии в Сочи.
___газ в 2023 году___