Описание
Продается от первого собственника 2-х этажный просторный дом, общей площадью 210,6 кв.м. Адрес: г. Сочи, Хостинский район, с/т «Русская поляна», ул. Шаумяна, д.43. Дом расположен на ровном земельном участке площадью 700 кв.м. Категория земли - земли поселений-для садоводства кадастровый №23:49:0205015:1811. Все оформлено в собственность, возможна прописка.
Дом построен в 2007 году по проекту, с учетом требований строительства в сейсмических районах. Дом строили для себя, с любовью и на совесть, денег на строительство и отделку не жалели!!! Фундамент дома стоит на 13-и буронабивных сваях диаметром 530 мм каждая, сваи залегают в коренные породы, сверху сваи связанны между собою ростверком. Каркас дома железобетонный с заполнением из керамзитобетонных блоков с армированием через каждые 60 см плюс усилением сердечниками сечением 40х40см. В доме высокие потолки. Изначально была сделана качественная и дорогая внутренняя отделка, которая с годами очень хорошо сохранилась. На полу комнат натуральный паркет из дуба, который прослужит еще очень много лет. Входные двери металлические отделанные деревом, межкомнатные двери из натурального массива дерева, окна качественные. В доме 2 этажа + подвальное помещение в котором расположено техническое оборудование, а так же полки для хоз. нужд. На первом этаже дома огромный холл, санузел с душевой кабиной, каминный зал с действующим камином, кухня, столовая, большая открытая терраса. На втором этаже дома просторный холл, 3 спальни, санузел с джакузи, 2 небольших балкона, терраса с красивым видом на лес, город и море. Конструкция дома была запроектирована с возможностью надстройки третьего этажа, если понадобится. Участок выровненный, приподнятый, не оползневой, дом стоит на нем уже 15 лет и все в порядке, так что новому хозяину переживать не за что, в отличии от покупки новых домов, которые еще не проверены временем. Электричество трехфазное 15 кВт, водопровод и газоснабжение центральные, канализация септик. Отопление и горячее водоснабжение от индивидуального газового котла, в доме установлены кондиционеры. На участке имеется недостроенный бассейн площадью 34,7 кв.м (размер 8,9мх3,9м), большой капитальный навес на 3 автомобиля, установлено видеонаблюдение территории. Планировку дома можно посмотреть на фото к объявлению. К дому асфальтированный подъезд с улицы Транспортной. В стоимость дома входит вся дорогая итальянская мебель и бытовая техника. Новым владельцам можно просто заезжать и жить. Больше фото могу прислать по запросу. Продажа в связи с отсутствием необходимости в такой большой площади проживания. Так же рассмотрю вариант обмена на 2-3х комнатную квартиру от 80кв.м. до 15 млн, в районе Макарено, с вашей доплатой.
Дом расположен в тихом НЕ ТУРИСТИЧЕСКОМ месте на окраине, где нет тесноты, но и одновременно все очень близко. Дом с 2-х сторон граничит с лесом. До остановки транспорта ТРЦ Олимп 1,2 км, до остановки Вишневая 34 всего 660 метров, до центрального ж/д вокзала 4,2 км, до ТРЦ Олимп до самого большого в Сочи ТЦ Моремолл 2,6 км, до Моря и Морпорта 5 км, до микрорайона Макаренко где есть вся необходимая для жизни инфраструктура, включающая в себя рынки, магазины, аптеки, детские сады, школы, поликлиники, гимназию и даже кинотеатр и всего на расстоянии 1,6км.
Продажа от собственника, без переплат агентам!!! Полная стоимость в договоре.
