Описание
❇️ Звезда «Нави» в созвездии «Кассиопея» — именно такое имя будет иметь Ваша южная резиденция, расположенная на юго-западном склоне спускающихся к Черному морю отрогов Кавказских гор, посреди владений самого комфортного для проживания города России - Сочи.
✨ Может ли коттедж иметь собственное имя? Может! Поселок назван именем созвездия, где пять ярчайших звёзд соответствуют пяти великолепным домам. КП «Кассиопея»: Место, где видно звёзды…
ВНИМАНИЕ: ОБЪЕКТ REAL И ДОСТУПЕН К ПРИОБРЕТЕНИЮ [НЕ ФЕЙК и НЕ «ФОНАРЬ»]!!!
‼️ СОБСТВЕННИК [не агентство / не риэлтор]
✅ Дом зарегистрирован.
✅ Внешняя отделка — под ключ.
✅ Внутренняя отделка – под чистовую.
✅ Планировка — свободная.
✅ Механика конструкции здания: несущий монолитный сейсмостойкий армированный ж/б каркас с заполнением стен пеноблоком.
✅ На участке выполнены противооползневые и укрепительные мероприятия: устроены удерживающие инженерные сооружения (дренирующие подпорные стены), организована высокоэффективная система водоотведения.
✅ Рельеф участка полностью исключает риски подтопления дома в случае залповых ливней или аномальных осадков, случающихся в Сочи.
✅ Перед коттеджем со стороны моря проходит автодорога, ниже которой по отметкам высот расположена зеленая зона общего пользования, что исключает возможность барьерной жилой застройки перед зданием, способной снизить видовые характеристики из окон дома.
Характеристики и преимущества объекта:
☑️ площадь строения - 290,5 кв. м;
☑️ три этажа: два надземных и цоколь
+ эксплуатируемая кровля с внутр. выходом;
☑️ участок 3 сот. – в собственности, межевание проведено;
☑️ индивидуальный открытый подогреваемый бассейн размером 3 х 6 метров с противотоком;
☑️ гараж в цокольном этаже (2 а/м) с выходом в дом;
☑️ возможность установки зарядной станции
для электромобилей и гибридов;
☑️ прямой вид на море (~ 1 км) и на феноменальные закаты круглый год;
☑️ закрытый периметр КП;
☑️ система видеонаблюдения;
☑️ премиальные материалы экстерьера;
☑️ ландшафтное озеленение;
☑️ центральное газоснабжение;
☑️ центральное водоснабжение;
☑️ центральная канализация;
☑️ камерный характер коттеджного поселка: слева/справа расположены всего по 2 дома;
☑️ лучшие показатели качества воздуха на курорте по количеству кислорода и отсутствию транспортной и промышленной загазованности;
☑️ уникальная география расположения: локация равноудалена от центра Сочи, ФТ Сириус, Олимпийского парка и аэропорта;
☑️ великолепная транспортная доступность: по федеральным дорогам добраться в любую точку центральной части курорта сейчас возможно за 15-20 мин., а в результате скорого строительства новой трассы «Обход Адлера» путь до аэропорта займет менее 25 минут;
☑️ месторасположение Вашей резиденции — один из наиболее экологичных районов Сочи: рядом с обеих сторон — земли особо охраняемой природной территории Сочинского нацпарка, внизу — море, позади — горы;
☑️ «Нави» построен в зоне самого мягкого в стране климата – Черноморских субтропиков, которые занимают относительно узкую прибрежную полосу между мкр-ми Лазаревское и Кудепста: здесь самое большое в европейской части России количество солнечных дней в году и самая высокая среднегодовая температура воздуха, зима – практически бесснежная с температурной нормой выше +10, при этом любителям снега и зимних видов спорта в часе езды на автомобиле или по ж/д доступны горноклиматические курорты Красной Поляны;
☑️ инфраструктура: магазины «Пятерочка», «Магнит», минимаркеты, детский сад — в пешей доступности, рядом автобусная остановка — ходит городской общественный транспорт;
☑️ рядом крупнейшие экорекреационные объекты и достопримечательности Сочи: Агурское ущелье и водопады; Орлинные скалы, где по легенде был прикован Прометей; гора Ахун, увенчанная знаменитой башней в средневековом стиле — высочайшая смотровая площадка города, Дача полковника царской жандармерии Квитко, сохранившаяся с эпохи динозавров уникальная Тисосамшитовая роща (объект природного наследия ЮНЕСКО), Дача Сталина и любимый ресторан советских генсеков — «Кавказский аул»;
☑️ оборудованный пляж — в 7 мин. на машине: доступ с возможностью проезда прямо к морю и парковки непосредственно на береговой линии. Данный участок побережья славится самой чистой морской водой, так как расположен вдали от крупных горных рек — Хосты и Мацесты.
Предложение по продаже коттеджа «Нави» в КП «Кассиопея» актуально по цене и действительно (объект в свободной продаже) пока объявление доступно на портале.
