Описание
Продается гостевой дом в Сочи, район Белые Ночи, поселок Уч-Дере.
О ДОМЕ
Площадь дома 250 кв.м.
Дом в собственности, зарегистрирован как жилой. Получено разрешение на строительство 3-этажного дома, по факту построено 2 этажа с возможностью достроить третий этаж.
Дом занимает площадь 1 сотку. Остальная площадь участка (11,5 соток) может быть использована под строительство дополнительных построек, при необходимости.
Первый этаж: для собственного проживания (большая кухня-гостиная, просторный санузел, спальня).
Второй этаж: 5 комнат со всеми удобствами для сдачи в аренду. Вход на второй этаж есть как через дом, так и отдельный, для гостей.
Имеется большая летняя кухня, стоянка для авто.
О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
Площадь 12,4 соток, во дворе большой каркасный бассейн, детская площадка, качели, мангал.
На участке разбит фруктовый сад. Произрастают: персик, нектарин, черешня, слива, чернослив, фейхуа, киви, ежевика, мушмала, хурма, гранат, апельсин, мандарин, виноград, яблоня, инжир.
Участок ровный, необходимости в опорных стен нет, никакого альпинизма, до моря без всяких подьёмов и спусков.
КОММУНИКАЦИИ
Электричество, вода, канализация, газ.
О ЛОКАЦИИ
Расположен в 650 м от моря (пляжа). Рядом речка, также в 350 метрах расположено озеро с хорошей рыбалкой, вокруг лес, в котором много грибов, национальный парк.
Данная локация на побережье всегда считалась лучшей по влиянию климата на здоровье. Многие вельможи имели тут личные дачи. Сестра царя построила детский санаторий Семашко, который и сейчас действует. Тихое место, каждое утро пение птиц. Рядом расположен единственный на побережье круглогодичный аквапарк АКВАЛОО с развитой инфраструктурой.
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
Дом прекрасно подходит как для постоянного проживания семьи, так и для ведения круглогодичного гостиничного бизнеса. Возможно строительство дополнительных строений.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Остановка общественного транспорта в 100 метрах, каждое утро приезжает школьный автобус который развозит детей по школам.
20 минут на авто до центра Сочи по Батумскому шоссе.
83 км до Красной поляны по объездной дороге или дублеру (без пробок).
Подходит под ипотеку.
НЕ ЗАТОПЛЯЕМАЯ И НЕ ОПОЛЗНЕВАЯ ЗОНА
