Описание
Роскошный дом в центре Сочи.
Дом расположен в непосредственной близости от резиденции Бочаров ручей, которая является компактной долиной с лесопарковой зоной и красивой речкой.
Дом зарегистрирован и введен в эксплуатацию в 2022г.
Дом строился для себя, поэтому все было продумано до мелочей.
Планировка дома следующая:
1 этаж - просторная прихожая, гардеробная, кухня -гостиная, подсобное помещение, котельная (полностью смонтированная), гостевой санузел, отапливаемый гараж на 2 автомобиля.
2 этаж - два просторных коридора, 3 спальные комнаты, 2 санузла, два подсобных помещения ( предусмотрена прачечная и балкон для сушки белья), лоджия.
3 этаж мансардный - просторный коридор, 2 спальные комнаты, подсобное помещение (вентиляционная шахта), санузел.
✅Коммуникации дома:
Газоснабжение - от основной магистрали заведен в котельную.
Электричество - 15 кВт.
Отопление- автономное
Горячая водоснабжение - автономное
Водоснабжение -центральное
Водоотведение - центральное
Канализация - центральная
Дренажная система - центральная
✅ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:
- На всех этапах строительства осуществлялся "Авторский надзор" (есть видео этапов строительства)
- Система видеонаблюдения
- Центральные коммуникации (с автономной системой отопления.
- Высота потолков 3,55 м.
- Кухонный островок. На такой остров разумно вынести плиту или раковину (коммуникации уже выведены), чтобы образовать рабочий треугольник.
- Самый безопасный район города (Бочаров ручей)
- Достойное соседство
- Вид на море
- Идеально ровный земельный участок, на котором можно разместить бассейн, баню, зону отдыха, сад.
- Менее 1 км. до морской набережной с шикарными пляжами.
✅Общие характеристики дома:
Класс дома- Элит
Количество этажей - 3
Площадь земельного участка - 15,21 соток.
Площадь застройки 2,42 сотки.
Строительный объем - 1870,0 куб.м.
Высота здания -12 метров.
Материал здания - монолитный каркас с керамзито-бетонными блоками.
Расчетная сейсмичность площадки - 8 баллов.
Степень огнестойкости здания -II
✅Строительство жилого дома велось согласно всей разрешительной документации:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок.
- Кадастровый паспорт земельного участка.
- Топосъемка.
- Заключение по инженерно-геологическим условиям
- Градостроительный план земельного участка
- Получение технических условий на коммуникации. Далее заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.
- Проектная документация
- Рабочая документация (Архитектурное решение, конструктивные решения)
- Уведомление о начале строительства.
✅По завершению строительства жилого дома получена документация:
- Технический паспорт
- Решение о присвоению адреса объекту (жилой дом и земельный участок)
- Домовая книга.
- Выписка из ЕГРН на жилой дом.
✅Дополнительно разработанная документация:
- Дизайн проект на жилой дом.
- Рабочая документация на отопление, вентиляцию и кондиционирование.
- Рабочая документация на электроснабжение и электроосвещение.
Отличная транспортная доступность. Обновленная инфраструктура: городские больницы, школы, детские сады, магазины, отделения банков, торгово-развлекательные центры.
Если вас заинтересовало предложение, звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и организую презентацию.
