Описание
ДОСТУПНАЯ ВИЛЛА КОМФОРТ-КЛАССА С ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ - ГРАМОТНАЯ И БЕЗОПАСНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В СОЧИ !!!
Уважаемые будущие курортники!
Редкое предложение для ценителей покоя, безопасности и первозданной природы (уникальная экология) и любителей спорта. Мечта жителя северных широт и мегаполиса, измученного толпами и стрессами! Убежище…
Оптимальное назначение: семейный дом / дача у моря, корпоративный гостевой дом отдыха, резиденция, представительство, объект туризма. Готов стать управляющим вашей недвижимости.
Вместо номера в отеле выгодней и комфортней купить отдельный дом с участком! Грамотная патриотическая альтернатива покупке недвижимости в Турции.
⚡ Редкость в этом месте - возможна покупка 2-х (небольшая разница в площади дома и участка) рядом стоящих домов одновременно!
Главные преимущества нашего предложения:
1. Эффектный панорамный вид на море, горы и лес. Каждый рассвет и закат будет Подарком!
2. Наш ипотечный брокер подберёт вам уникальную особо выгодную программу ипотеки (не только Сбербанка) или потребительский кредит, учтём материнский капитал.
3. Рай для любителей спорта! Возможно, единственное место в России, где можно на международном уровне заниматься множеством самых популярных видов спорта (в радиусе 15 мин. на авто). Вы на велосипеде 12 мес. в году!
4. Эксклюзив – всего 4 дома (2 уже проданы).
5. Идеально подойдет для объекта туризма или красивой жизни немедленно или на пенсии.
- РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Село Молдовка , Адлерский район города Сочи, Краснодарский край.
Отличная транспортная доступность:
★ 15 мин. на машине до центра Адлера, до моря 15 мин. (в отличие от таких районов, как Высокое, Бестужево, Казачий Брод).
★ Горнолыжный курорт Красная Поляна - 20 мин.
★ Ж/д станция – 15 мин.
★ Аэропорт Сочи – 10 мин.
★ Автобус (остановки) – № 138 (5 мин.), 130, 131 - (10 мин.). Важно для пенсионеров и женщин!
Дорога - хороший асфальт (в отличие от близлежащего с. Черешня). Комфортно доедете до дома на мотоцикле.
Полное отсутствие пробок.
- ЗАПОВЕДНАЯ ПРИРОДА:
☀ Место для укрепления здоровья физического и душевного, в которое влюбляешься в первого взгляда – 210 солнечных дней в году, микроклимат, целебный воздух!
Вокруг заповедники и национальные парки.
Река Мзымта – 1 км + чистая горная лесная река – 0.7 км.
До массива хвойного леса 100 м.
Зимой +5+10+15 - теплее, чем в Париже.
Рыбалка: рыба ( форель, форель зеркальная, барабулька, и.т.д. )Форелевое хозяйство (всегда можно купить живую рыбу).
Водопад «Пасть Дракона» - 10 мин. езды.
- УЧАСТОК:
Статус земли: ИЖС.
4 сотки (2й дом 7 соток ) ухоженный, ровный, правильной прямоугольной формы
❕ Грунт сухой крепкий, участок не подмывает, не подтапливает, вода не стоит.
Граничит только с 2 участками (с запада пустое поле и лес).
- ХОРОШИЕ СОСЕДИ:
Безопасное, особо тихое место: чужих нет, постоянный контингент ( за все годы никаких происшествий). Городские жители: Соседи доброжелательные, готовые помочь (много пенсионеров).
- ДОМОВЛАДЕНИЕ:
Коттедж комфорт-класса в классическом (дворцовом, средиземноморская вилла) стиле. Есть разрешение на строительство (нет самостроя). Прописка (постоянная регистрация).
Стены керамзитобетонные блоки от надёжного завода, утеплитель, подушка 5 … , двойная армировка фундамента. Привлекались только хорошие строители старой школы. Под чистовую отделку (водоснабжение, отопление и электрика не разведены). Порекомендую отличную бригаду – сделают евроремонт за 2 мес.
Дом (2022г.):
Двухэтажный общ. пл. – 130 (2й дом - 153) кв. м.
- 1 эт. жил. пл. – 70 кв. м (прихожая, кухня-гостиная, спальня)
- 2 эт. жил. пл. – 75 кв. м (спальня, зал, санузел)
Потолки – 3 метра!!!
Балкон.
Отделка внешних стен – штукатурка «короед».
Крыша – качественная мягкая кровля (можно ходить). Дом самый красивый в округе…
Стеклопакеты с расстекловкой, придающей дому торжественный вид (стройность).
Забор – художественная ковка. Ворота сдвижные.
Парковка на 4 легковых авто.
Зона отдыха с барбекю.
КОММУНИКАЦИИ
✔ Электричество - 15 кВт (сельский тариф) заведено в дом.
✔ Водоснабжение – центральное (хорошая питьевая вода).
✔ Канализация: ЛОС (смонтирована).
✔ Интернет: быстрый мобильный + (возможно подключить оптоволокно, как у соседей).
✔ ТВ: спутниковое Триколор.
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
(примерная инф. от соседей, электрический котёл)
Существенная экономия на отоплении из-за тёплого климата (в Черногории многие обогреваются одними кондиционерами)
Объект застрахован.
- СПОРТ:
★ Олимпийская деревня, стадион «ФИШТ», Сириус, Сочи-парк и дельфинарий – 13 км.
★ Ледовая арена для хоккеистов и фигуристов, шорт-трека, кёрлинговый центр, стадион для футбола, гоночные трассы Формулы-1, конькобежный центр, корты (большой теннис), причалы для яхт и катеров, прокат гидроциклов и водных скутеров, горные лыжи.
★ Многокилометровые асфальтированные дороги для – красивых, незабываемых! – мото- и вело прогулок.
★ В 10 мин. езды «Скай парк» - можно прыгнуть с тарзанки или прокатиться на веревке, натянутой между двух гор.
Местность вокруг Сочи – громадный парк разнообразных развлечений на каждый день!
- СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
КП построен в быстрорастущем районе, развитом, как город.
Супермаркеты – 3 шт. в 1-1.5 км.
Детсад – 0,7 км.
Школа – 1.3 км.
Поликлиника – 1 км (скорая приезжает через 3 мин).
Почта – 2 км.
Отд. полиции – 0,9 км.
Храм – 2 км.
- БОНУС:
СДЕЛКА ПРОСТАЯ И БЫСТРАЯ
Договор купли-продажи. Один собственник (нет обременений). Документы готовы.
- ЦЕНА:
Поставил сразу разумную, готов к умеренному торгу.
Обрести свой уникальный Мир (семейную усадьбу виллу) на природе, возможно, – главная удача в жизни!
***
Звоните, приезжайте – поддержу в любых вопросах от показа дома до обустройства на новом месте! Быть честным очень выгодно!
Спасибо!
Александр (отвечу быстро, все мессенджеры).
❤ Добавьте объявление в избранное, чтобы не затерялось среди обычных предложений!
