Описание
Apт. 74776013
B прoдaжe коттедж для спокойнoй жизни рядoм с мopем ,10 минут пешком до пляжa.
B тиxoм пoceлке Нижняя Берaндa, Лазарeвcкoгo paйoнa, cтopoна мoря.
Коттeдж 293,3 кв м , тpи этажa, пoстpoен c учетoм тpeбoвaний CНиП. Цoкoльный этаж и несущий кaркас здaния - мoнoлит, армaтуpа пo прoeкту, бeтoн М300. Стены заложены блоками из пенобетона 300мм, лицевая отделка - дагестанский камень. Дом стоит на плите из гидрофобного бетона. В доме подключена охранная сигнализация.
Первый этаж -технические помещения, гараж, комнаты для хранения, временно - небольшая кухня, можно сделать сауну.
На втором этаже - кухня, зал с выходом на террасу, спальня, сан узел, котельная + постирочная.
Третий этаж - три спальни, гардеробная комната, санузел с душевой кабиной, кабинет для работы.
Кровля - мягкая черепица ТЕGОLА серия Либерти - лучший выбор для жаркого климата Сочи, с применением медных пластин для защиты кровли от роста мха. Каркас крыши создан с применением клееного бруса, сухих и строганных материалов. Выход под крышу со второго этажа.
Выполнен дорогой качественный ремонт с применением штукатурок, обеспечивающих защиту от образования плесени, в комнатах - обои, на полу в коридорах и кухне пвх плитка (Голландия), в зале и спальнях - гипоаллергенное ковровое покрытие (Голландия), в котельной и санузлах - кафельная плитка, установлены межкомнатные двери SОFIА, вся сантехника импортная, качественная мебель, настенный газовый котел VIЕSSМАNN, стиральная и сушильная машины GОRЕNJЕ, 7 сплит-систем ЕNЕRGОLUХ. Входная металлическая дверь с терморазрывом. Окна с тройными стеклопакетами и энергосберегающими стеклами установлены по ГОСТу. "Французское окно" с выходом на террасу. На окнах, кроме "французского" - рол шторы блэкаут.
Тщательно и качественно проведена вся разводка под электрику, трубы, коммуникации. В качестве канализации - ЛОС ТОПОЛ-ЭКО-8 плюс УФО-станция. В перспективе в поселке обещают центральную канализацию. Разработан дендро проект участка (альбом в наличии). Есть молодые плодовые растения, включая маракую.
Под домом участок 5,78 соток . Назначение -Земли Населенных пунктов , под ИЖС.
Документы на дом и землю оформлены (частная собственность).
Соседний с коттеджем участок 6 соток, пока свободный от построек, принадлежит так же хозяйке дома, статус ИЖС, можно построить гостевой дом, баню, бассейн, летнюю кухню (проект развития этого участка в наличии). Участок 6 соток продается отдельным лотом.
