Описание
Дом 193 м² в Адлере с видом на горы, участок 4 сотки
Срочная продажа, по этому снижена цена
Стоимость: 25 450 000 ₽
Ипотека возможна
Торг обсуждается
Собственник — физическое лицо
О ДОМЕ:
Продается современный двухэтажный дом площадью 193 м² на земельном участке 4 сотки в Адлере.
Дом расположен на возвышенности, благодаря чему из дома открываются панорамные виды на горы и аэропорт. Удобное расположение позволяет быстро добраться до ключевых объектов курортной зоны:
Аэропорт — 57 минут на автомобиле.
Море и пляж — 1015 минут.
Дом подойдет для постоянного проживания, сезонного отдыха или как инвестиционный объект в востребованной локации Большого Сочи.
Дом продается без внутренней отделки. Это позволяет выполнить ремонт полностью под собственные требования и реализовать индивидуальный дизайн-проект.
ПЛАНИРОВКА:
Свободная планировка позволяет создать комфортное пространство:
• 35 спален;
• кухня-гостиная;
• 23 санузла;
• зоны хранения;
• террасы для отдыха.
Панорамное остекление обеспечивает большое количество естественного света.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Конструктив дома:
• монолитный железобетонный каркас;
• заполнение стен — керамзитобетонные блоки;
• фундамент — монолитная плита 400 мм на сваях длиной 37 метров;
• монолитные перекрытия толщиной 200 мм;
• мягкая многослойная кровля Shinglas Country.
Фасад выполнен с использованием качественных материалов:
• декоративная минеральная штукатурка Ceresit;
• натуральный песчаник;
• керамогранит.
Утепление:
• минеральная вата ТехноНИКОЛЬ толщиной 50 мм.
Остекление:
• профиль Rehau 70 мм;
• двухкамерные стеклопакеты;
• солнцезащитное напыление.
КОММУНИКАЦИИ:
Дом обеспечен основными инженерными системами:
Электричество — 15 кВт, 3 фазы.
Центральное водоснабжение.
Локальное очистное сооружение.
Газ расположен рядом с участком, предусмотрена возможность подключения.
Выполнен дренаж участка.
ДОКУМЕНТЫ И ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ:
На дом имеется полный комплект технической и проектной документации.
В наличии:
• технический паспорт;
• проектная документация;
• документы, подтверждающие характеристики и этапы строительства.
Дом прошел необходимые технические проверки, все основные параметры зафиксированы документально. Объект полностью готов к оформлению сделки.
УЧАСТОК:
Участок площадью 4 сотки полностью подготовлен:
• территория огорожена;
• автоматические ворота;
• парковочная зона;
• навес;
• крытая терраса;
• террасы на первом и втором этажах;
• выполнено минимальное благоустройство;
• высажены пальмы;
• подготовлено место под газон.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Адлер — один из наиболее востребованных районов Сочи для проживания и инвестиций в недвижимость.
В пешей и транспортной доступности:
• остановка общественного транспорта;
• в поселке есть детский сад и школа
• магазины и пункты выдачи.
Дом сочетает преимущества загородного проживания и близость всей инфраструктуры курортного города.
Показ объекта возможен по предварительной договоренности.
