1-комнатная квартира, 36 м2, этаж 16 / 19, на продажу в Сочи

пожалуйста, звоните после 18:00 по Московскому времени.Продаю свою квартиру в строящемся ЖК Меркато, второй корпус. Известный застройщик Альпика-групп. Строительство осуществляется в соответствии с РНС многоквартирного дома без превышения этажности на землях, предназначенных для этого. НЕ ФЗ-214! Сдача дома в 2020 году.+ самый высокий типовой этаж (выше только пентхаусы), вид на море, весь центральный Сочи, как на ладони; + планируется высокий уровень отделки и фасады с декоративной лепниной. Дому не уготована судьба стать безликой бетонной коробкой с застеклёнными кто во что горазд балконами и хаотично развешенными кондиционерами;+ горячая вода и отопление от придомовой газовой котельной;+ межквартирные перегородки монолитные - отличная шумоизоляция, потолки 2,9 метра;+ место тупиковое, постороннего шума нет;+ огромная придомовая территория, трёхуровневый паркинг, бассейн, площадки для детей и взрослых;+ жилой комплекс стоит НЕ в окружении разношёрстных фавел, а в стороне. Лесной массив никуда не денется, статус земли запрещает там любое строительство;+ места под коммерцию в цокольном этаже;+ очень хорошая транспортная доступность на автомобиле.- минус, он же и в чём-то плюс - дом на горе, цоколь на высоте ~140 метров над уровнем моря. В будущем возможно организовать сквозной проход (сейчас тропинка есть, но заросла) через лес мимо метеостанции и гостиницы Старт к Золотому Колосу, в таком случае пеший путь до Курортного составит 15-17 минут. Что не маловажно, путь именно пеший, а не вдоль оживлённой автомобильной дороги.Стоимость аналогичной квартиры в шахматке Застройщика - 4,68 млн (4,53 млн квартира +120 тысяч за газ +30 тысяч за переоформление). Покупателю без посредников продам за 4,5 миллиона. По переуступке договора инвестирования.