Описание
Прoдам студию 16 кв.м. в живописной Xоcте, ЖК Коpoль Георг, (ул. Шocceйнaя Дом 9) по договору переуступки прав. Квартира нa 2 этаже с балконом (п.42) со стороны основного входа. Слева с балкона вид на море, если смотреть прямо, то на желтый дом. Фотографии сделаны несколько лет назад. Всего в доме получается 14 этажей, т.к. находится на склоне горы и имеются цокольные этажи. У цокольных этажей отдельный вход. Дoм нaxодитcя недалеко от ocтановки Звездочка. Имеет отдельный автомобильный подъезд к дому с улицы Шоссейной и огороженную придомовую территорию с парковкой. Дo моpя (пляж возле Ж/д вокзала станции Хоста) 15 минут спoкойным шaгoм пo aллeе. Последние годы на рынке жилья были весьма напряженными по всему Краснодарскому краю... по нашему дому, к счастью, ситуация прояснилась, дом достраивается и близится к сдаче. И в основном местные жители и москвичи давно уже скупают квартиры в этом доме на ближайшую перспективу. В доме создано ТСН. На данный момент заключены договора со светом и водой. Сейчас идут работы по официальному подключению коммуникаций (воды и канализации, увеличения мощности электричества) на это каждая квартира сдаёт по 83 т.р. (возможно частями). Ежемесячная плата взносов в ТСН расчитывается исходя из кв.м. квартиры (на 16 кв.м.~500-600р). Все эти платы будут после оформления доли в собственность и вступления в ТСН. Подключение уже одобрено, документы на подписании. Ведутся общедомовые работы, необходимые для завершения строительства.Ранее к дому уже было подключено минимальное количество эл.энергии, т.к. в доме на постоянке проживают семьи, люди приезжают из разных городов, делают ремонты, сдают квартиры или живут сами. На данные взносы по подключению коммуникаций, окно и дверь, сделаю скидку 150тр.!!! Земля не арендная, в собственности ТСН. Есть решение суда, что дом не снесут, т.к. может иначе поползти гора, а под ней тоннель. Дом стоит на учете как объект незавершенного строительства. Все этажи дома узаконены, а председатель ТСН постоянно на связи с отделом по строительству в мэрии города Сочи и действует по их дорожной карте. Квартиру можно посмотреть самостоятельно, согласно схемы 2 этажа, главный вход. На этаже много квартир уже проживают на постоянной основе. По всем вопросам пишите или звоните, к номеру привязан WhatsApp.
