Описание
Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Дом 123А), срок сдачи: IV-кв. 2020, общей площадью 77.8 кв.м., на 25 этаже. Расположение, транспортная доступность Высотный комплекс из трех 25-этажных корпусов построен на берегу реки Сочи, в Центральном районе города. Основные преимущества местоположения определяет развитый общественный транспорт и близость крупных транспортных магистралей и развязок: в пяти минутах езды от дома находится Краснодарское кольцо, в семи - дублер Курортного проспекта. В ста метрах есть остановка автобусов и маршрутных такси, курсирующих по всему городу, доезжающих до морского и железнодорожного вокзалов. Инфраструктура В цокольном этаже корпусов размещены торговые и офисные помещения. По соседству с комплексом расположен спортивно-оздоровительный центр Спартак, в пешей доступности - несколько детских садов, три гимназии (6, 15 и 44), Социально-педагогический факультет СГУ, кинотеатр, продуктовый рынок, поликлиника, продуктовый магазин, кафе и аптека. Менее чем за десять минут можно доехать до гипермаркета Магнит и крупных торговых центров Моремолл и Олимп. Надежность застройщика Жилой комплекс Раз. Два. Три! был построен компанией АО Универсал, которая основана в 2012 году и входит в состав российского холдинга САКС Игрушки. Разрешение на строительство комплекса было получено в 2014 году, реализация проекта затянулась из-за технических проблем. Одна из них - ошибка в согласовании этажности: разрешение было выдано на количество этажей (25) вместо этажности, администрация города посчитала цокольный этаж 26-м по счету, что нарушает ограничения высотности по городу Сочи. Вторая проблема - вместо паркинга на цокольном этаже были размещены коммерческие помещения, что не соответствовало проектной документации. Застройщик согласовал технические разногласия, а в апреле 2018 года дополнительно приобрел земельный участок 0,6 га для строительства многоуровневого паркинга. Все три дома были достроены в 2017-2018 годах. Архитектура Жилой комплекс Раз. Два. Три! занимает территорию 2,58 га и включает в себя три Т-образных монолитных здания с панорамным остеклением и контрастными разноцветными фасадами из композитных стальных панелей. Каждый дом имеет собственную цветовую гамму, корпуса называют желтым, красным и зеленым. В цокольных этажах размещены торговые и офисные помещения. Комплекс обеспечен собственной котельной (автономное бесперебойное отопление), двумя трансформаторными подстанциями на 2,9 МВт и канализационной насосной станцией. Здания оснащены современными телекоммуникациями (интернет, IP-телефония, IP-телевидение) и инженерными системами, в том числе вентиляции, пожаротушения, видеонаблюдения и электроснабжения с расчетной нагрузкой на квартиру до 10 кВт. Беспроводные датчики пожарной сигнализации в квартирах заведены на центральный пульт. Каждый подъезд оборудован шестью лифтами Могилевского завода: четырьмя пассажирскими и двумя грузопассажирскими. В трех домах расположено 1821 квартир
