Описание
Кваpтира- Студия в Сочи ЖК Кислоpод, cдачa домa 3 кв.2024 гoдa, вид из окнa вo двop, вoзмoжнa продажа по Ceмeйнoй ипотeке oт 4.75 % гoдовыx! Для иногорoдниx провeдем дистанциoнную cделку. Экoлогичеcкий жилoй комплекc Kиcлoрод – воплoщeние безупречногo вкусa, здopoвого oбpaзa жизни, идeaльнoй недвижимости в одной из самых экологически благоприятных локаций города – курорта Сочи. Стильные дома, идеально благоустроенная территория, дворы без машин, собственный парк, и конечно, море кислорода, который дает возможность дышать полной грудью, стали источником вдохновения нового проекта АVА Grоuр в Сочи.
Строительство ЖК Кислород рассчитано на четыре этапа. Полностью завершиться этот проект в течение 5 лет. Количество домов 9. Из них 3 дома односекционных и 6 домов двухсекционные.
Основную долю квартир в данном проекте составляют компактные 1-к квартиры (63%). Данный фактор обуславливается ориентацией на целевую аудиторию молодых
семей и людей среднего возраста.
Расположение
ЖК «Кислород» расположен в микрорайоне Бытха, Хостинского района, примыкает к Центральному Сочи. Этот микрорайон по праву считается одним из самых спокойных и зеленых районов Большого Сочи, созданных для спокойной размеренной жизни. Микрорайон получил свое название благодаря одноименной горе Бытха, омываемой двумя реками Бзугу и Мацеста. Часть поселка Бытха включена в состав Кавказского государственного заповедника.
Поселок Бытха расположен в 8 км от Морского порта Сочи, даже с учетом сложного трафика время в пути составит не более 15 минут на общественном транспорте.
Поездка до центра города на личном автомобиле займет не более 7 минут.
Социальная инфраструктура
Муниципальная общеобразовательная школа на 1 100 мест в 5 минутах от дома, проект прошел государственную экспертизу, строительство будет вестись параллельно с возведением жилых массивов.
Муниципальный детский сад на 300 мест будет расположен в составе образовательного кластера рядом с общеобразовательной школой. Проект прошел государственную экспертизу.
Муниципальная детская поликлиника площадью 600 кв. м и пропускной способностью не менее 200 человек в смену расположится в здании общественного назначения.
Многоуровневый паркинг позволит освободить двор от машин и сделать его по-настоящему безопасным. Общее количество мест на многоуровневой парковке -1 300.
Дополнительно проект предусматривает подземные парковки в жилых домах. Для гостей ЖК «Кислород» предусмотрены гостевые парковочные места.
Парк у дома. Рядом с ЖК «Кислород» расположится эко-парк с пешеходными дорожками, зонами для активного отдыха взрослых и детей, скейт-парк, площадка для выгула домашних животных, собственная грядка, чтобы выращивать южные овощи и фрукты. Территория парка будет предусматривать две зоны: общедоступная для всех групп населения и заповедная с ограниченным доступом, учитывая особенности ландшафта.
Безопасность
Видеонаблюдение на первых этажах, лифтах и по периметру комплекса.
Придомовая территория
Дворы, обустроенные АVА Grоuр, любят как жители, так и гости наших жилых комплексов. Новости о наших площадках передают из уст в уста. Для жителей ЖК «Кислород» будет разработан свой уникальный проект благоустройства.
Площадки для спортивных игр взрослым и детям.
· Тренажерный комплекс под открытым небом с возможностью тренировок на все группы мышц.
· Игровые комплексы для детей разных возрастов из экологически чистых материалов.
Главный приоритет при разработке проекта благоустройства мы сделали на развитии и
общении наших детей.
· Просторные дворы, большие расстояния между домами. Потому, что хорошо, когда есть свобода.
Ничто так не дарит земле кислород, как деревья, именно поэтому территория экологического жилого комплекса будет утопать в зелени. Хвойные деревья местных пород создадут неповторимый аромат, который, соединившись с бризом теплого Черного моря, подарит невероятный кислородный коктейль. Локация ЖК «Кислород» щедро подарила земле великолепный зеленый наряд, мы только добавим и украсим его умелыми руками ландшафтных дизайнеров, чтобы двор стал источником здоровья и вдохновения.
Живите, дышите полной грудью и будьте здоровы!
Дом изнутри
В ЖК «Кислород» предусмотрен свайно-плитный фундамент из бетона. Железобетонные конструкции для защиты от разрушения с повышенной водонепроницаемостью.
Дополнительно выполняется гидроизоляция и пристенный дренаж. Гидроизоляция наружных поверхностей будет выполнена по технологии ВАSF.
Фундамент
Конструктивная схема здания принята в виде перекрестно-стеновой, изготовленная из монолитного железобетона, воспринимающая статическую и сейсмическую нагрузки как в поперечном, так и в продольном направлениях.
В качестве молниезащиты здания используется молниеприемная сетка, которая укладывается в конструкцию кровли здания.
Стены и перегородки
Наружные стены и перегородки выполнены из газобетонных блоков. Марка газобетонных блоков по плотности не ниже D500.
Система вентиляции
В каждой квартире предусмотрена общеобменная система
вентиляции, с притоком через окна и раздельной вытяжкой из
кухонь, жилых комнат и сан.узлов. На последних 2-х этажах
вытяжная вентиляция, с помощью канальных вентиляторов. В
коридорах жилой части здания предусмотрена противодымная
система вентиляции. В автостоянках организована приточно-
вытяжная вентиляция с механическим побуждением.
Электроснабжение
На территории ЖК «Кислород» будет построено 4 ТП. Суммарная мощность электропотребителей 4684 КВт при одновременном использовании. Согласно ТУ присоединение будет осуществляться к подстанции Бытха.
Категория надежности электроснабжения – II. В целях экономии электрической энергии предусматривается применение современных светодиодных светильников с высокой светопередачей, использование линейных и компактных люминесцентных ламп. Для управления освещением лестничных клеток применяются выключатели с датчиками движения.
Система отопления
Подключение объекта к теплосетям выполняется в ЦТП по независимой схеме с установкой разделительных теплообменников.
Подключение будет выполнено согласно ТУ присоединения к котельной Nо6 с обязательными мероприятиями по ее реконструкции.
В каждой блок-секции предусмотрены ИТП для экономии
энергоресурсов.
Вода – питьевого качества, соответствует стандартам ГОСТ 2874-82.
Входные группы представлены широкими стеклянными антивандальными дверями. В каждом доме 2 скоростных лифта: грузовой и пассажирский.
Для установки внешних блоков кондиционеров предусмотрены декоративные панели с размещением корзин и дренажная система.
Технические характеристики квартир
Кабельные линии распределительных сетей доводятся до внутриквартирного щитка. В монолитной железо – бетонной конструкции стен и перекрытий предусмотрены кабель – каналы для разводки внутриквартирных сетей. Мероприятия по шумоизоляции квартир предусматривают укладку шумоизолирующего материала.
Отделка: черновая.
Высота подземного этажа - 3,3 м. в чистоте
Высота 1-19 этажей – 2,7 м в чистоте
