2-комнатная квартира, 51 м2, этаж 8 / 12, на продажу в Сочи

Жилoй кoмплeкc Южный пapк расположен в цeнтрaльном рaйoнe города Coчи.

Блaгoуcтроенный райoн, кoтopому бoльше 30 лeт, в кoтоpом есть вcё для кoмфoртной жизни:

Шкoлы и гимнaзии, детcкиe сaды и магазин, бaнки и пoликлиники. Самый крупный TPЦ нa побeрeжьe – Моремолл, нахoдитcя в 3 минутax eзды на автo. Доехaть дo центра города и моря можно за 10 минут на авто или 15 минут на автобусе

Проект находится посередине самого большого лесопарка в Сочи – парк 80-летия Краснодарского края, площадью 14 Га. Парк признан особо-охраняемой природной территорией, это значит что застройка и вырубка запрещена

Законность и безопасность

В связи с введённым мораторием на выдачу новых разрешений, сегодня Южный Парк единственная на ближайшие два года стройка по ФЗ-214 в центральном районе Сочи

ФЗ-214 – это единственный легальный в РФ способ привлечения денег в строительство Главные преимущества для покупателя:

- Невозможна потеря денежных средств – до конца строительства они хранятся на эскроу счетах, открытых на имя покупателя. Такие счета блокируется дом момента полной готовности дома, и открываются только после сдачи и получения права собственности и ключей собственниками

- Проектное финансирование – весь проект финансируется банком (Сбербанк) с начала и до конца строительства. При этой модели исключена возможность не завершить проект, кредитная линия для застройщика открывается сразу на весь в проект в полном объёме

- Проектная декларация – все параметры проекта, благоустройства, фасадов и озеленения не просто нарисованы на макетах и презентациях, а отображены в проектной декларации. То есть в таких проектах невозможна ситуация, когда ожидание и реальность не совпадают

В проектах по ФЗ-214 проектная декларация, а также вся остальная информация по проекту и застройщику (разрешение на строительство, градплан и все экспертизы) в обязательном порядке публикуются на сайте Минстрой РФ – наш.дом.рф

Проект

Проект окружён парком с трёх сторон и занимает 1,6 Га

Согласно генеральному плану в Южном Парке сразу несколько рекордных для города показателей:

- Рекордное пятно застройки – только 16% занято домами – всё остальное это благоустройство, парковки и озеленение

- Рекордное озеленение – 25% территории занимают элементы ландшафтного дизайна (более 300 единиц растений)

- 317 бесплатных и 201 платное место (шатловая система парковки в отдельных отапливаемых боксах)

Сегодня Южный Парк самый компактный проект по ФЗ-214 – всего 663 квартиры на 4 дома. Этот параметр особенно важен для инвесторов, т. к. они не столкнуться с высокой конкуренцией на перепродаже.

Фасады и отделочные материалы

- Натуральный керамогранит

- Композитные алюминиевые панели

- Внутри холлов и коридоров керамогранит, интерьерная краска, потолок грильятто и сенсорная подсветка

- Окна из алюминиевого профиля, стекло с напылением от ультрафиолета и односторонней прозрачности, днём не видно что происходит внутри