2-комнатная квартира, 44.25 м2, этаж 5 / 10, на продажу в Сочи, улица Володарского, 6к6

Объявление от собственника.
Продаю без посредников. 
Риелторов прошу не беспокоить!

 Апартамент 44,25 кв.м. с прямым видом на море на ключах| Marine Garden Sochi 4 | Без ремонта | Дешевле застройщика

В продаже панорамный апартамент с прямым видом на море в премиальном комплексе Marine Garden Sochi 4*, расположенном в одном из самых зелёных районов Сочи — Хосте. Ключи получаем в сентябре 2026г. Отличный вариант для тех, кто хочет выполнить ремонт по собственному дизайн-проекту и приобрести ликвидную недвижимость в современном курортном комплексе.

 Об апартаменте:
 формат: гостиная + кухня-столовая
 расположен на верхнем этаже в 12-м отдельно стоящем корпусе на возвышении, перед которым нет других корпусов
 открытый балкон с прямым панорамным, самым лучшим видом на море (без крыш соседних корпусов!) 
 панорамное остекление
 без ремонта — возможность реализовать индивидуальный дизайн
 удобная планировка
 высокие потолки
 Отличный вариант для собственного отдыха, проживания или сдачи в аренду.

 О комплексе
Marine Garden Sochi — современный курортный комплекс категории 4, выполненный в концепции европейского курорта Belle poque.
 закрытая охраняемая территория 8 га
 круглосуточный консьерж-сервис
 подземный и гостевой паркинг
 ландшафтное озеленение

Инфраструктура комплекса:
 подогреваемые бассейны
 SPA-комплекс
 фитнес-клуб
 рестораны и бары
 теннисные корты
 детские площадки
 прогулочные аллеи
 экопарк
 бизнес-центр
 конференц-залы

 Локация
Комплекс расположен в районе Хоста — одном из самых экологически чистых и комфортных районов Сочи.
Преимущества:
 близость к морю
 окружение реликтового леса
 удобный выезд в центр Сочи и Адлер
 рядом железнодорожная станция
 до остановки общественного транспорта — несколько минут пешком
 в перспекиве - строительство яхтенной марины

 Инвестиционная привлекательность:
 премиальный комплекс 4 готов, запуск всей инфраструктуры в конце 2026г под управлением профессиональногл гостиничного оператора Zont Hotel Group
 возможность выполнить ремонт по собственному проекту
 высокий спрос на аренду круглый год (3,7 млн годовой арендный доход в перспективе)
 профессиональная управляющая компания
 возможность самостоятельно сделать ремонт на свое усмотрение и сдавать апартамент без посредников
 стабильный рост стоимости недвижимости
 ликвидный объект для сохранения капитала

 Юридическая информация:
 вторичка от собственника (в августе 2026 встаем на кадастр, ключи получаю в сентябре 2026г)
 объект в ипотеке
 документы готовы к сделке

Продаю без посредников. 
Риелторов прошу не беспокоить!