Описание
Срочная Продажа!Отличное место, элитный закрытый коттеджный посёлок, потрясающий панорамный вид на море, побережье, лес и горы! Продаётся 6 комнатная квартира (часть дома) в частном новом доме(в доме всего 2 квартиры) !Квартира на трёх этажах трехэтажного дома. Это не Многоквартирник!Первый уровень : гараж (ворота с пультом) , большая комната (32 м2), большой санузел, сауна, гардероб.Второй уровень: три комнаты (16+16+24 м2) , санузел с окном (9м2), прихожая (10м2), терраса по периметру этажа 100м2, прачечная (9м2), техническая комната. Вид -панорамный на море, побережье Сочи, Олимпийский парк, лес и горы.Третий уровень: пентхаус - большая комната(гостиная 90м2) , открытая кухня, ванная, столовая, камин, терраса и балкон по периметру дома 70м2, солярий (12 м2), душ . Панорамный вид 360 градусов - на море, Олимпийский Парк, побережье Сочи, горы Абхазии, лес.Дом построен: бетон, металлические конструкции, алюминевый витраж , стекла двойные , селективные. Дом в стиле "хай тек" - стекло, металл, камень. Центральная вода, свет, канализация, газ, бетонная дорога.Дом 2015 года постройки, документы все новые, участок отмежеван. Все на учёте в Кадастре РФ и РосРеестре.Находится дом в закрытом элитном коттеджном посёлке на Южном склоне горы Ахун, солнечная сторона. Дорога бетонная от порога дома до Курортного проспекта (2,1 км). За домом находится лес - Сочинский Национальный Заповедник. Ягоды, грибы, зелёная зона.Квартира (часть дома) находится в доме на двух собственников.Есть гараж (на 1 этаже) и отдельная, возле дома под навесом, вторая парковка для второй машины. Возле дома ещё есть 2 моих гостевых места для автомобилей.Стоимость моей квартиры (общая площадь 310м2 , жилая 215м2) , гараж и доп парковка составляет 18 млн.рублей (цена обсуждаема). Стоимость м2 составляет 57 900 руб/м2. Сейчас в Сочи вторичка 113 000 руб/м2. Сейчас моя цена продажи-это цена себестоимости строительства 5 лет назад . Сейчас себестоимость в 1,5- 2 раза больше. Мне просто нужно вернуть вложенные деньги и уехать. Продаётся в связи с переездом.Коттеджный посёлок находится в лучшей части Сочи - Хоста, в 2-ух километрах от главной улицы - Курортного проспекта, пешком 1 ,1 км до остановки "Звездная" в Хосте, рядом с магазином "Товары из Германии". Хоста микрорайон очень правильный по инфраструктуре - есть все и рядом : детсады, гимназия (лучшая в Сочи), больница, МЧС, школы, пляжи, гостиницы, набережная, парк отдыха, железнодорожный вокзал, санатории, магазины и т.д По климату- самое тёплое и зеленое место в Сочи.Посёлок новый, закрытого типа (шлагбаум, охрана), элитные новые дома, через год-два достроится - цена недвижимости вырастет в 2 раза. Квартира (2/3 дома) -трансформер - можно перепланировать " под себя" без больших финансовых вложений. В ней есть реальная перспектива роста стоимости и площади в будущем. И для жизни и для инвестиции!Вся мебель, техника - все остаётся.Звоните, приходите, смотрите- делайте своё предложение. Все предложения обсуждаемы.
