1-комнатная квартира, 34 м2, этаж 4 / 12, на продажу в Сочи, улица Худякова, 7Б

ЖК "Летняя резиденция". Ипотека любого банка!Обратите ВНИМАНИЕ! Не распил!* - читайте ниже*.Квартира с ремонтом в ЖК "Летняя резиденция" площадь 29.9 м² + 4 м² лоджия. Дом построен по ФЗ-214. Большая придомовая охраняемая закрытая территория. Въезд по пропускам.  Все остается из мебели и техники. Рядом 100 лицей 200 метров. Из окна прекрасно видно весь путь следования ребенка до самого крыльца школы. ЖК "Летняя резиденция" имеет самую большую внутреннюю прибрежную территорию в городе Сочи и уж тем более в Адлере. Три гектара земли придомовой территории обустроенные тремя большими закрытыми спортивными площадками. Волейбольная, Футбольная, Баскетбольная, На баскетбольной площадке жители натягивают сетку для игры в большой теннис, а на участке волейбольной площадки установлены хоккейные ворота. Так же внутри территории организованна закрытая зона мангалов с удобными столами в отведенное время можно жарить шашлык. Так же для самых маленьких жителей и гостей обустроены развитые детские площадки. Как Вы видите по фото вокруг все красиво зелено. Из непосредственно окна квартиры открывается чудесный вид на горы и море с права и на горное ущелье с лева. Удивительное отличие климатических условий именно в этой части Адлера так же поражают. Тут всегда прохладнее летом в знойную жару приблизительно на 3 - 5 градусов вечером. Связанно это с холодным горным воздухом идущим от реки из ущелья.       Прихожая: Прихожая имеет две отдельные большие ниши под вещи, есть тумба под обувь.Ванная комната: Для сокращения расходов на коммунальные платежи в ванной установлен электрический водонагреватель бойлер, обустроена полноценная душевая (не кабина), сантехника вся в рабочем состоянии "GROHE", керамическая плитка.Кухня:  Полноценная кухня с встроенной вытяжкой смонтированной в вентиляцию (не фильтр). Полноценный Кухонный гарнитур с столешницей духовым шкафом и варочной поверхностью, фартук из кафеля. Большой двух-метровый холодильник. СВЧ печь. Кухонный стол и стулья есть. несколько комплектов посуды.Комната:В комнате поперёк стоит платинный шкаф разделяющий ее на две отдельные зоныв одной зоне стоит большая двух спальная кровать. Во второй зоне диван (обустроена как гостиная с большой плазменной панелью телевизора и тумбой под ним). В комнате есть сплит система работающая на охлаждение и обогрев (для межсезонья когда отопительный сезон еще не наступил а на улице прохладно). Сплит система прекрасно справляется как в летний период так и в межсезонье.Балкон лоджия:Лоджия отделана кафелем имеет остекление большими задвижными стеклами. Имеет выход окна с кухни. Вход на лоджию из комнаты зала через дверь с полным остеклением.Комментарий:  Теплая светлая чистая уютная квартира готовая для постоянного проживания. Есть всё необходимое для проживания. Отопление, горячее и холодное водоснабжение канализация центральные. Перебоев с электричеством на доме было всего два три раза за год на короткий период. В нашем доме проблем с этим нет. По собственным наблюдениям напряжение в электрической сети стабильное 240V. Так же перебоев в сети водопровода и канализации замечено не было. Дом обслуживает управляющая компания "Сервис Сочи". Нареканий в работе компании не замечено.*Обратите ВНИМАНИЕ! Не распил! Смысл в том что на доме существуют однокомнатные квартиры перепланированные из трехкомнатных (таким образом получены две однокомнатные квартиры).В данном случае всегда есть риск столкнутся с проблемой в будущем - жильцы пишут заявление в суд и суд может обязать вернуть "распил" или трехкомнатную квартиру в прежнее состояние.