Описание
Цена актуальна только в августе, снижена в связи со срочной продажей. Видовая. Есть тех.этаж (для организации второго уровня такой же площади). 3 комнаты.
Квартира (статус "квартира") - 47,9 м (40,3 м+ жилая лоджия 7,6 м). Общий коридор с 2 окнами, которым пользуемся - 13 м. Окна на 2 стороны дома (4+2). Планировка прилагается.
Комната 8,8 м+жилая отапливаемая лоджия 7,6 м+ комната 19,8 м. Получается 2 изолированных комнаты, 1 проходная. На лоджию доступ из обеих комнат.
9/9, сверху тех.этаж (можно сделать 2 уровень над всей площадью квартиры), крыша не течет (несколько лет назад перекрывали).
Очень красивый вид из окон на город, немного на море.
Кухня организована в холле. Перепланировка узаконена. Прихожую можно вынести на лестничную площадку (общий коридор, там стоят наши шкафчики, детский транспорт).
Санузел совмещённый, в плитке. 3,7 м, помещаются стиральная машина и классическая ванна.
В комнате и на лоджии большие окна, на кухне и в санузле - маленькие. В квартире 4 окна. В общем коридоре еще 2 больших. Все большие окна пластиковые.
Мебель и техника обсуждаются. Есть холодильник, СВЧ, стиральная машина, диваны, кровати, шкафы, столы, др.
Жилое состояние. Современная сантехника. Трубы отопления пластиковые, радиаторы алюминиевые. В ванной металлопластиковые трубы, современный полотенцесушитель. Коммуникации центральные. Отопление оплачивается только в зимний период.
Несколько лет назад делали частичный косметический ремонт.
Проведен интернет, эфирное и спутниковое тв. Есть точка подключения стационарного телефона.
В подъезде лифт "Отис", состояние дома хорошее. Соседи - русская семья.
Обжитой спальный район, приближенный к центральной части города. Идеальная локация. Низ Макаренко. Рядом - 3 школы, 3 сада, 3 поликлиники, почта, магазины, ТРЦ, рынки, детские площадки, храм, остановка рядом с домом, ездит куча общественного транспорта. До вокзала и моря (в том числе малонаселенных пляжей) от 5 минут езды. Дом на возвышенности и не у водоемов, поэтому никогда нет застоя воды после дождей.
Под окнами детская площадка. Во дворе есть парковочные места, но много мест вдоль улицы Макаренко.
!Квартира находится под обременением (ипотека банка "Открытие" и военная ипотека, остаток долга -5 млн). Возможно приобретение в ипотеку с перекредитованием (большинство банков так кредитуют). При покупке за наличные погашение осуществляется покупателем 2 частями - около 2 млн долга банку первоначально, потом примерно через месяц - около 3 млн.руб. в военное ведомство. Иного нужно около 5 млн.наличными. Остаток цены при переходе права. Возможно заселение сразу при полной оплате. Нотариат и агентские услуги по выбору и оплате покупателем.
1 взрослый собственник. Прямая продажа. Полная цена в договоре. Обмен (альтернатива) на вторичку в старой Москве (совместно с другой нашей квартирой) или Крым.
