1-комнатная квартира, 23.6 м2, этаж 4 / 12, на продажу в Сочи, улица Искры, 88к1

Это не фейк! СОБСТВЕННИК продает 1 комн. квартиру- студию в новом ЖК "Летний", всю информацию о расположении и инфраструктуре которого можно посмотреть на сайте застройщика AVA Group. Площадь кв-ры 23,6 кв.м., в т.ч. балкон 0,8 кв.м. с понижающим коэфф. 0,3. По факту площадь кв-ры с балконом- 25,6 кв.м. Дом построен по ФЗ 214 с использованием эскроу- счетов. Дом введен в эксплуатацию в ноябре 2022 г., ключи от квартиры получены у застройщика, заключён договор с Управляющей компанией, получена выписка ЕГРН о праве собственности. 
Преимущества данной кв-ры:
- несолнечная сторона дома, в квартире летом будет прохладно без кондиционера;
- вид на горы, а не на стройку соседнего дома. При этом, с противоположной солнечной стороны дома вида на море практически нет- узкая полоска  моря видна только с последних этажей;
- самый ближний подъезд к реке Кудепста, на которой будет построена прогулочная набережная.
Один взрослый собственник (без вредных привычек, не банкрот, долгов нет), быстрый выход на сделку. Обременений включая ипотеку нет. У застройщика аналогичная студия без отделки (в бетоне) в  строящемся корпусе ЖК "Летний" стоит дороже, при этом сдача корпуса состоится осенью 23 года. Торг с реальным покупателем.