Описание
Продам квартиру 73 кв.м. в ЖК Бизнес класса - Альпика.
До моря 13 минут пешком по ровной дороге.
Центр города.
ПОЛНАЯ СУММА В ДОГОВОРЕ!
При согласии на занижение суммы, цена ниже на 4 млн.
Прямая продажа.
ФОТО РЕАЛЬНЫЕ! Все остается как на фото!!!
ЖК «Альпика». Комплекс от зарекомендовавшего себя застройщика, состоящий из четырёх домов.
Строительство по ФЗ! Монолитная постройка, высокое качество строительства, надёжность.
СТАТУС КВАРТИРА!
Цена (при неполной сумме в договоре) менее 360 тыс за кв.м. с полной отделкой, мебелью и техникой высокого класса.
Без обременений и прописанных.
Один собственник.
Данная квартира отличается удачным расположением окон и шикарными видовыми характеристиками, имеется вид как на горы так и на море (прямой с балкона), шикарный вечерний закат и утопающий в огнях ночной центр Сочи. Такие квартиры комплекса расположены по одному стояку только в одном доме из четырёх и являются самыми востребованными в ЖК. Дом полностью заселен, соседи тихие и дружелюбные, капитальных ремонтов по соседству уже нет и не будет. При этом в стенах при ремонте квартиры заложена дополнительная шумоизоляция.
Две отдельные комнаты + кухня-гостиная, выделенная зона для работы с компьютером, просторный санузел, гардеробная.
Крытая лоджия, переходящая в открытый балкон с прямым видом на море.
Уютный спальный Завокзальный район, любимый жителями Сочи за его тишину и минимальное заселение туристами при очень развитой инфраструктуре и отношении к центральной части города (буквально 5 минут и вы на самой оживленной улице Горького с торговыми центрами, кафе и ресторанами).
Район где расположен дом содержит общеобразовательную школу, Больничный городок (новая бесплатная горбольница #4, многопрофильная клиника «Надежная Помощь», аптеки, ортопедия), в данном районе также имеется множество кафе, ресторанов и различных магазинов, есть многопрофильная клиника «УРО-про». Недалеко от дома (2 остановки общественного транспорта или 2 минуты на машине) микрорайон «Ареда», где расположен рынок, большое количество магазинов и аптек, спортивный клуб (тренажёры, фитнес и тд.) сети «Спорт-Стиль», также имеется Пункт полиции.
Поблизости на улице Горького - центральный ЖД вокзал, ЦУМ и другая всевозможная инфраструктура Центрального района Сочи. Удобный выезд на Дублёр Курортного проспекта («Дублёр» - новая транспортная развязка в городе, построенная к Олимпиаде и обеспечивающая быстрый проезд транспорта в разные районы города).
На самой территории ЖК «Альпика» расположен «Магнит», и другие магазины, две детские площадки, въезд через шлагбаумы на две бесплатные парковки, также на территории комплекса имеется большая платная парковка (3’500 в месяц или возможность купить машиноместо в собственность) что крайне актуально в Сочи.
Не высокие коммунальные платежи. Хорошая адекватная УК.
В этой квартире предусмотрено всё для комфортной жизни как самого собственника, так и для получения инвестиций от сдачи в аренду данного жилья или просто инвестирования в ликвидную недвижимость города-курорта. Последние два года квартира дорого сдавалась, сейчас освобождена для продажи.
Продаётся с мебелью и техникой.
Никаких доп. вложений!
Стабилизатора напряжения (защита техники от перепадов напряжения) до 100-литрового водонагревателя на случай отсутствия горячей воды, встроенный в стену водонепроницаемый телевизор AVIS в ванной комнате с выведенным USB-выходом. Кухня Mr.Doors, встроенный фильтр для очищения водопроводной воды до питьевой. Снаружи над входной дверью квартиры установлена камера видеонаблюдения (возможность просмотра в режиме реального времени и записи архива). Вся техника дорогая, отличается высоким качеством и презентабельным внешним видом (широкоформатные телевизоры Samsung, кухонная техника Zigmund & Shtain, в том числе вместительная посудомоечная машина, стиральная машина Sumsung с загрузкой 9 кг). Полы - красивый «неубиваемый» кварцвинил (самый дорогой и высокий класс ламината который не горит и не впитывает воду), а под ним мощнейшая гидроизоляция заложенная на стадии черновых работ (вы никогда не зальёте соседей!). По всей квартире в бетонной стяжке разведены качественные тёплые водяные полы (хорошо обогревают всю квартру, зимой очень тепло и комфортно). Окна от застройщика заменены на прочнейший немецкий профиль с тонированными мультифункциональными стёклами (не пропускают жару и отлично держат микроклимат в квартире). При ремонте продумано всё до мелочей, строгий контроль качества при исполнении!
Просмотр в любой день по предварительной договоренности. По запросу вышлю фото и видео квартиры.
ПРЯМОМУ ПОКУПАТЕЛЮ СКИДКА.
