Описание
Продаётся уютная и просторная двухуровневая квартира в ЖК Hobzaland комфорт-класса в 10 минутах ходьбы от моря, г. Сочи.
Продажа от собственника!
❗️Рассмотрим также обмен на жилую или коммерческую недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Краснодаре
Статус «Квартира»!!! Подходят все виды ипотеки, в том числе военная!!!
Квартира располагается на 4-5 этажах в 5-этажном малоквартирном доме (всего 9 квартир, по 3 квартиры на этаж).
Общая площадь 86 кв.м. (Балконы - 13 кв.м. не входят в эту площадь и не оплачиваются в коммунальных платежах).
Квартира на 1 уровне состоит из: прихожей - 6,5 кв.м., санузла - 4,2 кв.м., кухни - 12,8 кв.м., гостиной - 23 кв.м., балкона из кухни - 6,5 кв.м., балкона из гостиной - 6,5 кв.м. Высота потолков - 3 метра.
На 2 уровне состоит из: спальни - 18 кв.м., спальни - 12 кв.м., коридора - 5 кв.м., санузла - 5 кв.м. Крыша мансардная - высота потолков от 1,6 м до 2,6 м
Дома в этом ЖК построены из монолита и газоблоков толщиной 40 см. Все несущие стены толщиной 40 см, не несущие - из газоблоков 20 см. Очень высокая шумоизоляция, соседей практически не слышно. Перекрытия между всеми этажами - железобетонные.
В квартире сделана предчистовая отделка:
✔️Разведена новая электрика - усиленные электро кабели, множество электроточек под розетки и разноуровневое освещение.
✔️Разведены все сантехнические выводы в санузлах и на кухне.
✔️Установлены тёплые водяные полы на кухне, в коридоре и санузле на 1 этаже
✔️Установлены радиаторы отопления во всех помещения на 2 этаже
✔️Установлены мансардные окна в спальнях на 2 этаже
✔️Установлена металлическая конструкция лестницы (очень эргономичная и основательная) и сделаны ступени, балясины и перила из массива ясеня (пока не установлены, находятся на хранении)
✔️Установлены кондиционеры во всех комнатах
✔️Стены во всех помещениях выровнены и оштукатурены
✔️Полы во всех помещениях выровнены
В квартире установлен двухконтурный итальянский газовый котёл BAXI Main 24FI, он бесперебойно обеспечивает квартиру горячей водой и отоплением.
Водоснабжение из городского водопровода из реки Головина - вода чистая, голубая. Вам не потребуется докупать питьевую воду.
Электроснабжение, газоснабжение и водопровод - от центральных городских сетей!!!
К квартире подведён высокоскоростной интернет!
Окно и балкон кухни выходит на юг и с них открывается прекрасный вид на лес, очень уединенное место, никто не будет смотреть в окна. Из окна и с балкона гостиной и спальни на втором этаже открывается панорамный вид на горы и море (море видно только зимой, когда листва леса опадает) - это северо-запад. С этой стороны тоже никто оуна не смотрит. Квартира очень уединённая и создана для спокойной семейной жизни.
Квартира очень экономная по коммунальным платежам: зимой - газ+э/э+вода+обслуживание= 5200р, летом - 3500р.
Квартира находится в ЖК Hobzaland - уютном и комфортном месте, общая территория комплекса - 1,2 гектара. Закрытая безопасная территория, большая детская площадка, продуманный ландшафтный дизайн, летний бассейн из 4 чаш, оборудованная территория для барбекю (беседки, мангалы,столы, печи). На территории своя мусорка. Большое количество парковочных мест на территории ЖК.
Вокруг ЖК - Сочинский национальный парк.
До моря - 10 минут по ровной дороге, без перепадов высот.
Море чистое и пляжи малолюдны. В 5 минутах ходьбы супермаркет Магнит. В 1 минуте ходьбы остановка автобуса, в 15 минутах ходьбы станция электрички «Ласточка» - до центра Сочи 40 минут.
В 10 минутах езды - посёлки Лоо и Вардане.
В посёлке уже началось строительство дублера трассы до центра Сочи, проектное время езды до центра будет составлять 15 минут!
ЖК обслуживается управляющей компанией.
На все вопросы дополнительные ответим по телефону.
