Квартира студия, 25 м2, этаж 3 / 4, на продажу в Сочи, Курортный проспект, 111к10

Студия с видом на море для отдыха и дохода (25 кв.м)

Фото, видео и описание полностью реальны.

«SunVilla» - это дом на 11 студий с отдельным кухонным блоком и качественной отельной мебелью расположенный на первой береговой линии с прямым видом на море, в 10 минутах от центра Сочи и получаса езды из аэропорта и ж/д вокзала.

Здание 4 этажа из монолита площадью 300 кв.м, построенное на территории закрытого коттеджного поселка напротив санатория «Зеленая роща», рядом с архитектурным памятником «Дача Сталина».  

@ Расположение:
- Адрес - курортный проспект 111к10, поворот направо сразу после мацестинского моста, коричневые ворота
- 50 метров от моря 
- 10 минут езды от центра Сочи 
- 30 минут езды из аэропорта и ж/д вокзала

@ Апартаменты: 
- Студия 31 - 25 кв.м
- Отельная мебель «Еврономер» и качественная сантехника 
- Постельное белье уровня 5*
- Кухонный блок и санузел 
- Шумопоглощающая дверь
- Кондиционер, TV, wifi 

@ Инфраструктура:
- Обустроенный пляж 
- Терраса с видом на море
- Зона барбекю и парковка 
- Отопление - подведен газ, есть котельная 
- Электричество центральное

@ Доход от сдачи:
- 500 000 чистая прибыль за год (подтверждается отчетом с графиком заселения)
- 17.7% общая годовая доходность (7.7% от сдачи в аренду + 10% ежегодный рост стоимости объекта)
- Средняя загрузка по году 79%
- Сдачей может заниматься управляющая компания (человек, который живет в доме)
- Подключено 20 систем бронирования, высокие рейтинги отеля на bronevik, ostrovok, avito, ЦИАН, sutochno, Яндекс.путешествия и другие
- Полный пакет документов 

@ Оформление:
- Продажа доли в доме через договор купли-продажи с последующим вводом в землю 
- Земля в аренде у города на 47 лет с пролонгацией. В центре Сочи вся земля на первой береговой линии в аренде у города, по другому не бывает

Телефон собственника. Если не беру трубку, пишите в личные сообщения.