Квартира студия, 25.2 м2, этаж 2 / 3, на продажу в Сочи, Олимпийская улица, 38/7

Продаю свою квартиру-студию №14, в доме 38/7 на улице Олимпийская в районе Макаренко (низ).
В квартире панорамное окно и французский балкон из которых открывается отличный вид на панораму города. Если смотреть со стороны фасада - крайняя правая на втором этаже.
Над квартирой нет соседей сверху, только крыша.
Общая площадь - 25,2 кв/м.
Без отделки. Подведено электричество (5 кВт), водоснабжение (ввод 1/2), канализация, интернет (витая пара UTP5).
Договора с ресурсоснабжающими организациями оформлены, лицевые счета заведены, долгов по ним и УК - нет.
В пешей доступности три школы (одну (№6) видно прямо из окна), детские сады и ТРЦ Моремолл и Магнит Семейный.
- коммуникации центральные;
- отопление электрическое;
- территория дома закрытая;
- проведен интернет;
- имеется детская площадка;
- на территории есть парковочные места.
Дом сдан со всеми разрешительными документами. Проходит ипотека.
Но есть и минус: довольно крутой подъём перед въездом по двор дома.
Он же является и плюсом: при всех прошлых потопах, двор дома всегда сухой, т.к. дом на горе и проложена толковая ливнёвка.