Описание
СОБСТВЕННИК! ПЕРЕУСТУПКА!
Продаю срочно, поэтому дешево. Прямо сейчас у застройщика такая-же студия в моем корпусе ПЕРВОЙ очереди (сдача уже летом 2023г) стоит 10.000.000 (530 т.р/м2), подорожала в полтора раза. По аналогичной моей цене у застройщика и на Авито много предложений, однако, всё это - другие корпуса, то есть вторая и третья очередь (2024 и 2025г) или фейки-фонари. Мой дом уже построен, полностью застеклен, идет внутренняя отделка. Покупал в первый день старта продаж по предзаявке, поэтому успел взять 2 студии. Одну продаю по себестоимости+то, что заплатил за год ипотечными платежами, без маржи (вынуждают семейные обстоятельства, не тяну 2 ипотеки)
Общаюсь с агентами, они подтверждают, что у меня самая низкая цена на этот ЖК и активно предлагают свои посреднические услуги (но будут приклеивать к этой цене плюс 5% комиссионных к стоимости, то есть, +500.000)
Еще раз: Да, я собственник, а не агент, да, все документы в полном порядке (у меня оформлена ипотека в Уралсибе), продаю напрямую, без агентских комиссий, полная сумма в договоре. Можно переоформить мою ипотеку на себя с сохранением ставки 5.75%.
О комплексе снято много видео, надёжный застройщик АВА-групп, ЖК позиционируется как комфорт-плюс (жадные риэлторы врут про бизнес-класс, это неправда), один из немногих кто строится по ФЗ-214 с эскроу-счетами, то есть, никаких местных армянских схем типа: сначала строим, потом как-нибудь по-братски легализуем (в результате - или адский долгострой или снос по суду и обманутые дольщики).
Что представляет из себя ЖК «Кислород»? Концепция ЖК “Город в городе”:
• 15 детских и спортивных площадок, футбольное, баскетбольное поля, теннис и пр.
• застройщик благоустроит территорию щедрым озеленением (30% территории) и просторными зонами отдыха
• будет свой выход в эко-дендрарий парк площадью 4,5 га
• многоуровневый паркинг и встроенные паркинги в каждом доме - общий коэф.парковки 0,5 • в большинстве квартир виды из окон на горы и море
• удачная локация - рядом море и до центра города, и в Поляну и аэропорт без пробок
• магазины, аптеки, детсад и школа на 1100 мест - всё внутри комплекса, все пешком.
• напротив строится Леруа Мерлен!
18.35м2 - отлично для проживания вдвоем или в одиночку, своя квартира в Сочи это круто!
