Описание
РЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА У МОРЯ! Не фейк!
Готова к проживанию. Полная сумма в договоре. Все счета разделены.
Продаётся уникальная 2-комнатная квартира на Красном Штурме, Сочи.
Собственник.
От дома до моря 300 метров, 3 минуты пешком.
В 7 минутах пешком - знаменитый пляж "Красный штурм". Самый чистый, рыболовный, и любимый пляж у сочинцев. Туристов и отелей здесь нет. Только кто живёт рядом или приедет на машине.
43.4 м2. 3 окна. Кухня-гостиная 2 окна - можно выделить отдельную комнату (делить не стали, перегородка-портьера). Плюс отдельная комната-спальня с окном.
В квартире сделан свежий евроремонт, натяжные потолки, на полу плитка под мрамор, по всей квартире теплый пол.
3/1 этаж. Со стороны моря - 3 этаж, с противоположной стороны - 1 этаж.
Уникальность дома в том, что он расположен на территории природного заповедника, вокруг нет других домов, здесь нельзя строить. Поэтому мало людей и машин. Вокруг только зелень.
Вода в этом доме есть практически всегда, даже когда отключают воду по всему Сочи. И огромный напор. Это большая редкость для Сочи. Дом подключен к привилегированной трубе. Раньше здесь был военный санаторий "Красный штурм", и мы почиваем на его лаврах.
В доме проведен газ - в квартире стоит 2-х контурный итальянский котел - полностью исправен - горячая вода и отопление (теплый пол). Теплый пол нагревается быстро. Когда приезжаем на Новый Год, нетопленная квартира нагревается к вечеру до 28 градусов.
Установлен большой мощный кондиционер (охлаждение + нагрев + осушение + вентиляция + авто) - быстро охлаждает или нагревает всю квартиру.
Большой санузел с просторным душем, есть все подключения для стиральной и посудомоечной машин.
Квартира теплая зимой и прохладная летом (на теневой стороне), сухая, все стены при ремонте обработаны специальным составом от плесени. Интерьер в светлых тонах.
Остается кухонный уголок с варочной панелью, сантехника, кондиционер, большой встроенный шкаф в коридоре, другая мебель по договоренности.
К квартире приписано парковочное место в огороженном дворе.
В доме и во дворе установлено видеонаблюдение.
Во дворе есть детская площадка и зона барбекю с мангалом и беседкой с видом на море.
Со двора открывается великолепный вид на море.
Территория дома ухожена и огорожена, вокруг дома высажены клумбы и деревья, а вся местность утопает в зелени кипарисов и других южных деревьев.
Очень удобная транспортная обстановка: до остановки автобусов в любую точку Сочи 3 минуты пешком. На машине тоже отлично - практически нет пробок, нормальный удобный подъезд по Новороссийскому шоссе, без узких темных улиц по горам.
У остановки - подземный переход к морю. Переходов в Сочи очень мало. Многие, кто живёт у моря, перейти к нему не могут, и вынуждены обходить большой крюк.
Рядом пешком "Пятёрочка", "Магнит", "Магнит косметик", аптека, "Озон", и др. магазины, остановка нескольких автобусов.
Рядом нет рек, поэтому обычные сочинские потопы нас не касаются.
Квартира расположена на теневой нежаркой стороне дома. Солнце у нас утром, а в жаркое время дня мы в тени.
Уникальность квартиры в очень удобной парковке и разгрузке. Машины паркуются в огороженном дворе дома. И можно разгружать машину прямо в окно квартиры, не связываясь с подъездом, этажами и лестницами. Это редкая удача. В Сочи очень плохо с парковками, а в домах не принято строить лифты. Обычно в Сочи - бетонный капкан, все строятся окна в окна и на крыше друг у друга. И полное безобразие с парковкой.
Сочи - рекордсмен по росту цен на недвижимость. Особенно учитывая международную ситуацию с отдыхом и недвижимостью на курортах.
Здесь дешевле купить квартиру, чем в Москве, но дороже сдавать.
Квартира продаётся в связи с покупкой большей квартиры.
Проходит ипотека Сбербанка (квартира покупалась в ипотеку Сбербанка). При быстрой продаже наличными - торг.
