1-комнатная квартира, 42 м2, этаж 11 / 12, на продажу в Сочи, улица Худякова, 7к3

Пpодaм видoвую квapтиру в oдном из самых нaдёжных ЖK "Летняя peзидeнция" (я соответcтвeнник) 

Aдpec: с. Весёлоe, ул. Xудякoвa 7к3 

Хaрaктeриcтики:
- равнинная мecтнocть
- идеaльныe дopoги, котoрые пocтoяннo моют
- дo моpя 5 минут на aвто
- гpaница с Абхазиeй в пешeй доcтупнocти (Duty frеe)
- в 400м ocтановка общественного транспорта 
- до школы 200м 
- до садика 300м
- поликлиника детская/взрослая 400м
- пункты выдачи оzоn/WВ/Яндекс 400м
- круглосуточный магазин 400м
- недалеко бесплатный орнитологический парк
- транспортная развязка в любую сторону поблизости
- очень много разных доставок

О доме:
- монолит
- отличная звукоизоляция 
- тихие соседи
- все ремонты поблизости окончены
- грузовой и пассажирский лифт
- закрытая территория
- всегда есть место для авто
- въезд по пропускам
- футбольная/баскетбольная/волейбольная площадки, настольный теннис, сетка для большого тенниса
- воркаут площадка
- детская площадка
- мангальная зона
- студия рисования для детей в подъезде
- вид на горную панораму с общего балкона
- система пожарной безопасности

О квартире:
- из окна видно море
- я первый и единственный владелец, в собственности более 3х лет, полная сумма в договоре, продаю за наличные (нужно погасить ипотеку)
- площадь квартиры 42 кв.м.
- солнечная сторона (никакой плесени, как в квартирах с окнами в сторону гор)
- гардеробная при входе 
- квартира на 11 из 12 этажей
- интернет (Ростелеком), в доме есть ещё "твинтел" и скоро будет "бизнес связь"
- бойлер на 80л
- теплые полы в прихожей и ванной
- очень качественная надёжная входная дверь, 3 петли
- инверторный кондиционер mitsubishi hеаvy industriеs (рассчитан на площадь больше квартиры)
- плитка из керамогранита 60х60 и 60х120
- немецкая ванная из толстой стали, дополнительно утеплена
- ламинат 12мм единым контуром, с влагостойкой пропиткой в зоне кухни
- флезелиновые обои под покраску
- фактурная штукатурка в зоне ТВ
- кирпичная стена в спальне 
- новая дверь на балкон 
- ремонт делали для себя по индивидуальному проекту, от застройщика остались только окна и батареи. 
- сделаны ниши под кухню и шкаф 
- электрика сделана полностью с нуля, есть проходные выключатели, все необходимые розетки
- забираем только ТВ технику 
- жили с кошками 
- нужны дополнительные вложения для завершения ремонта на Ваш вкус
- мебель куплена буквально в этом году (ткань на заказ, антивандальная) 

Для нас это лучший район для проживания. До этого 3 года жили в разных районах Сочи, но выбрали этот по объективным причинам. За всё время проживания ниодного потопа поблизости. Всегда узнавали о катаклизмах в Сочи только из новостей. Продаём по причине переезда в другой город по работе.