Описание
He фeйк, квapтирa pеальная.
- идеaльные чиcтые дoкумeнты: ДКП 2018 гoда, 1 взpоcлый coбcтвeнник.
- дoм советскогo пepиoда зaстpoйки.
- никакиe договоpы cобствeнник с риелтopами нe заключаeт!
* Boзмoжен обмен на Moскву
Пpeдлагаетcя oднокoмнатная квaртиpа в cамoм центрe гоpода Сочи (в сердце "Золотого треугольника"): угол Морского переулка и улицы Нагорная.
До моря, центральной набережной, лучших пляжей "Маяк" и "Приморский" - 600 метров, до Курортного проспекта - 150 м. Никаких карабканий по горам - все очень близко, удобно, культурно, комфортно, красиво.
Рядом находятся: художественный музей, сад русско-японской дружбы, Зимний театр, Органный зал, концертный зал "Фестивальный". В самой близкой шаговой доступности: Морской порт, Ривьера, цирк, Дендрарий. Самые красивые прогулочные зоны, скверы, рестораны, кафе находятся именно здесь.
Удобное транспортное сообщение: даже без личного автомобиля можно без проблем добраться в любую точку города.
Квартира небольшая по метражу - 21,1 м, но это не студия. Благодаря грамотной изначальной планировке (дом построен по финскому проекту), имеет отдельную кухню со своим окном. Несмотря на то, что по документам квартира однокомнатная, по факту, за счёт большой отапливаемой лоджии, имеет и ещё одну (вторую) маленькую комнату.
Окна выходят в закрытый тихий дворик, где много зелени и пальм. Прямо за окнами растут огромные кедровые деревья, есть вид на море.
Всегда есть места для парковки автомобиля.
Низкие коммунальные платежи, что является ценной редкостью для Сочи: с мая по октябрь - 1200-1500 (включая воду, газ и свет), с ноября по апрель - до 3000 (тк. добавляется отопление).
Стены дома толстые, поэтому в летнюю жару можно спокойно жить даже не включая кондиционер, а зимой в квартире очень тепло.
На этаже всего 4 квартиры, площадка этажа дополнительно запирается на ключ.
В домах напротив и рядом - прекрасные продуктовые магазины со свежими продуктами местного производства, сетевые "Магнит", "Пятёрочка", уютные кафе, кондитерские, пункты выдачи "Озон" и "Вайлдберриз".
Рядом находятся школа N2 и лицей N22, детские сады, поликлиники, аптеки.
Квартира идеальна как для проживания, так и для сдачи в аренду. Благодаря удачному расположению аналогичные квартиры круглогодично пользуются высоким спросом: посуточная аренда в сезон (апрель - октябрь) составляет 5-6 тысяч в сутки, в несезон - 2,5-3 тысячи.
В случае, если покупателю нужен вариант "заезжай и живи", то без дополнительной оплаты остаётся вся необходимая для проживания мебель и бытовая техника: диван, шкафы, кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина, кондиционер.
