2-комнатная квартира, 40 м2, этаж 5 / 8, на продажу в Сочи, улица Ручей Видный, 55

СРОЧНО! Снизил цену из-за срочности! Я СОБСТВЕННИК!

О ДОМЕ:
• Дом 2015 г постройки, находится в экологически чистом районе Хоста (По новому ген.плану города, Хоста станет одним из самых красивых и привликательных микрорайонов большого Сочи). У Дома нет никах юридических проблем с администрацией и прочими надзорными органами!
• В доме решены все проблемы с коммуникациями кроме лифта! Его застройщик не успел доделать. Шахта есть. Но доделываться будет скорее всего за счет жильцов ( около 40тр с квартиры примерно просчитывали).
За счёт жильцов было построено ТП и все официально подключено КУБАНЬ ЭНЕРГО. ТП с запасом по килловатам. Нехватки энергии никогда не будет. Тариф на электроэнергию самый минимальный (Как у домов без газа в квартире. Такой тариф и останется после подключения котельной).
СЧЕТА НА СВЕТ И ВОДУ РАЗДЕЛЕНЫ!
• В данный момент город строит индивидуальную котельную для комплекса (не все дома бизнес класса могут похвастаться своей котельной). Отопление и горячая вода будет по тепловым счётчикам. Модули уже стоят, идет монтаж труб.
• В районе водоканал поменял все трубы воды на новые, так что аварийных отключений быть не должно.
• Вокруг дома находиться сочинский национальный парк.
• Остановка Звездочка, с которой легко добраться в любую точку города без пересадок, находится в 5-минутах ходьбы.
• До Жд вокзала Хоста 10 минут Ходьбы
• До ближайшего пляжа 10 минут ходьбы. (В хосте находятся одни из самых чистых бесплатных пляжей города).
• Поблизости много магазинов.
• В районе 2 школы и несколько детских садиков. (Одно из немногих мест где нет проблем с местами в школу).
• Перед домом есть большая парковка.
• В доме работает управляющая компания. Тарифы на обслуживание минимальные.
• По периметру дома установлены камеры видеонаблюдения с функцией просмотра со смартфона (до 2-х дней).
• Статус квартир - Жилое помещение. (Сдавался при участии администрации)

О КВАРТИРЕ:
• Сделана удобная планировка: выделена большая спальная комната с рабочим местом, светлая гостиная с большим окном совмещена с кухней.
• В квартире можно без труда сделать перепланировку в квартиру с кухней-гостинной и 2-мя спальнями (в одной спальне будет даже 4 окна.
• Благодаря наличию 4-х окон в квартире можно сделать практически любую удобную планирвку.
• В квартире 4 окна. Все окна на солнечную сторону (3 окна в спальне на Юг, 1 окно в гостинной на запад). Вид из всех окон на национальный парк.
• Перед окнами никогда ничего не построится и вид не перекрыется.
• Благодаря тому что вокруг дома нациаональный парк и окна выходят на него - каждое утро Вы будете наслаждатся пением птиц.
• В спальной установлена инверторная сплит система (кондиционер, обогреватель, осушитель, вентиляция).
• Во всей квартире электрические теплые полы. В спальной плёночный теплый пол под ламинатом, в гостинной и санузле теплые маты под керамогранитом.
• Стены в гостинной выведены в ровную плоскость и декоративно покрашены. При желании поклейки обоев их достаточно прогрунтовать и можно клеить обои.
• Ванна в кафеле. Пространство под ванной заложенно кафелем. Есть ревизионный люк (туда можно складывать вещи), Есть аварийный люк за одной из кафельных плиток, приклеенной на герметик.
• Дно акриловой ванной покрыто шумоизоляцией.
• В сан. узле за ревизионным люком установлены крыны, дополнительный фильтр воды, регулятор давления воды и манометр.
• Проводка во всей квартире была стелана гостовскими кабелями, с правильным соединениями. В щитке разведена на 13 линий. Все линии защищены автомата Schneider Electric. На линию Ванной для дополнительной защиты установленно Устройство Защитного отключения. Распаечные коробки на потолке. Все соединения на клемниках Wago.
• За окном установлена сушилка для белья 1.2 м х 5 шт.
• Натяжные потолки 3м высота.

✔Возможна ипотека. ✔ Все фото реальные. ✔ Собственник. ✔Посредникам и риэлторам не беспокоить! ✔ Звонить с 10 утра до 21 вечера.