Описание
СOБСTВЕHНИК. Если я не oтветилa на звoнoк, нaпишитe здесь cоoбщeниe пoжaлуйста, я Вам пеpезвоню.
Прoдaeтcя уникaльная квартиpа в ЖК «Изумpудный», в многoэтaжном мoнолитном домe комфорт-клacсa в Адлepe. Я eдинcтвенный coбственник кваpтиpы. Прoдaю квapтиpу, тaк как зaканчиваeм cтроительство дома. В квартире на данный момент никто не зарегистрирован, материнский капитал при покупке не использовался. Возможна ипотека любого банка.
Квартира расположена на 3-м этаже 15-этажного дома. Технические характеристики квартиры: общая площадь квартиры составляет 70,5 кв.м., в квартире две отдельные спальни 20,5 кв.м. и 8,3 кв.м., просторный совмещенный санузел 6,5 кв.м. и гардероб 3,0 кв.м., просторная кухня-гостиная 31,9 кв.м., благоустроенная индивидуальная терраса площадью 80 кв.м, на которой можно будет с удовольствием провести время в любую погоду. На террасе установлен навес, скрывающий от дождя и частично от солнца, вентилятор, спасающий от жары, огромный стол с вместительным местом для хранения, качественная садовая мебель.
Квартира полностью мебелирована и готова к проживанию, каждое помещение (спальни и кухня) оборудованы полноценным выходом на террасу. Балконные двери везде новые, стеклопакет двухкамерный. Со стороны террасы балконные проемы полностью закрываются рольставнями с электронным типом управления. В кухне-гостиной вместительный гарнитур, практически новые стиральная и посудомоечная машины, духовой шкаф и электрическая варочная панель, два дивана - оба раскладные для гостей! Мебель в адекватном состоянии. В кухне-гостиной монтирован теплый пол.
В санузле два полотенцесушителя: электрический и водный, установлена дорогая итальянская сантехника Dеvоn&Dеvоn, которая прослужит долгие годы. Душевая кабина выполнена из кафеля, просторная и вместительная.
Коммунальные платежи полностью зависят от потребления, от 7000₽ до 12000₽. Квартира сама по себе, благодаря остеклению в пол, очень светлая и теплая. Навес на террасе выполнен таким образом, что он препятствует нагреванию квартиры, но допускает попадание света и солнечных лучей. В кухне и спальне установлены тихие и полностью рабочие кондиционеры.
У дома прекрасное расположение, полчаса пешком до аэропорта, 15 минут пешком до ж/д вокзала, 15 минут до моря. Вокруг дома вся необходимая инфраструктура: продуктовые магазины, кафе, аптеки, строительные магазины и многое другое. Непосредственно в доме на первом этаже расположены Озон, Вайлдберриз, Яндекс-маркет, фитнес клуб, сервисный центр, стоматология. В пяти минутах ходьбы частный и государственный детский сад, нотариус, школа, в 10 минутах ходьбы - детская поликлиника. Дом находится на равнине, местность не топит. Свой собственный закрытый двор с детской площадкой и множеством парковочных мест. Также в соседнем доме располагается управляющая компания, сотрудники которой тщательно следят за состоянием подъездов и двора.
Торг при осмотре уместен, риэлторам просьба звонить только при наличии потенциальных покупателей, комиссию обсудим.
