Описание
Продаю собственную однокомнатную квартиру на Малом Ахуне, на десятом этаже. Из-за большой лоджии их часто называют «полуторка», иногда вообще выдают за двухкомнатные. Дом построен в 1995 году, панельный, десятиэтажный. Санузел совмещённый. Лоджия с отоплением. Два кондиционера Mitsubishi — даже в самые жаркие дни работают на минимальных оборотах. Кухня IKEA, дорогая кухонная техника (варочная панель HANSA, вытяжка и электрическая духовка Kuppersberg, холодильник Haier трехкамерный), хорошая стиральная машина. Удобная организация пространства, четыре шкафа, выполненных на заказ. В лоджии подиум, который может служить полутораспальной кроватью. Для кухонной техники от щита проложен новый силовой кабель, с пятикратным запасом по мощности. Кроме стандартного вентиляционного канала (кухня\санузел), реализована независимая вентиляция кухни. Квартира сухая, уютная. Капитальный ремонт не требуется, косметического будет достаточно.
На одной лестничной площадке четыре квартиры, объединены по две в блок, с общим коридором. Над квартирой технический этаж, который подходит для организации дополнительной площади хранения. Снаружи весь дом отделан качественным утеплителем, в рамках подготовки к Олимпиаде — он единственный в микрорайоне, которые виден с правительственной трассы. В августе 2024 года в доме запущены в эксплуатацию новые бесшумные лифты.
Расстояние до моря по прямой 800 метров, пешком по дороге 20 минут. Высота квартиры над уровнем моря 160 метров. Главное достоинство — вид. Не на кусочек моря среди курятников, не на дырку с морем между гаражей, а настоящий вид на море, каким он должен быть — если вы понимаете в этом толк.
Расположение дома уникальное: нас не затапливает, не подмывает, под окнами не грохочут автомобили и поезда, в полночь не разгружаются фуры в магазине, над нами не взлетают самолёты и перед домом не построят ничего высотного, потому что земля ниже по склону принадлежит государству (научно-исследовательский центр курортологии), которое строит здесь новый оздоровительный объект (максимальная этажность — пять этажей).
Микрорайн отапливается собственной котельной, дом подключен к магистральному газу. Коммунальные платежи — одни из самых низких по всему Большому Сочи. Двор просторный, детская и спортивная площадки свои, места для парковки достаточно, соседи отличные, все местные, в основном бабушки\дедушки, бывшие сотрудники пансионата «Спутник».
Магазины продуктов в пяти минутах, на остановке автобуса (конечная «двойки»). С точки зрения транспортной доступности Малый Ахун идеальное место для жизни — до выезда на Дублер три минуты, но никаких машин под окном. И никаких туристов. Только лес и море. В пять утра начинают петь птицы, если забыли закрыть окно — придётся просыпаться под их трели и пить кофе, глядя на уникальную картину за окном. В общем, это и есть настоящий Сочи, город-легенда, о котором мало кто помнит.
Расстояния по дорогам:
— до остановки автобуса — 300 метров;
— до Агурских водопадов — 2,5 км;
— до музея «Дача Сталина» — 4 км;
— до остановки электрички «Ласточка» на Мацесте — 4 км;
— до ближайшего автосервиса на Мацесте — 4 км;
— до рынка на Мацесте — 5 км
— до «Магнита» на Мацесте — 5 км;
— до «Магнита» в сторону Адлера по Новороссийскому шоссе — 5 км;
— до поликлиники на Мацесте — 6 км;
— до санатория Мацеста — 7 км;
— до детского сада и школы на Мацесте — 7 км;
— до ближайшего тренажёрного зала на Мацесте — 7 км;
— до сочинского Дендрария — 8 км;
— до школы, больницы, поликлиники, рынка и вокзала в Хосте — 9 км;
— до центра Сочи — 10 км;
— до железнодорожного вокзала Сочи — 12 км;
— до больничного городка в Центральном районе — 13 км;
— до железнодорожного вокзала Адлера — 16 км;
— до центра Адлера — 19 км;
— до аэропорта Адлер — 19 км;
— до границы с Абхазией — 27 км;
— до горнолыжных трасс Красной Поляны — 62 км.
Оплата перечислением на банковский счёт. Вся сумма в договоре. Без торга (прошу обратить внимание на этот момент). За такие деньги аналогичных квартир с таким видом в продаже в Сочи нет.
