3-комнатная квартира, 65.9 м2, этаж 6 / 19, на продажу в Сочи, Курортный проспект, 59

### ДВА АПАРТАМЕНТА В ОДНОМ ОБЪЕКТЕ — 65,9 М² В СОЧИ

**Готовый объект для жизни, аренды или инвестиций в Сочи.**

Продаются апартаменты общей площадью **65,9 м²**, расположенные на 6 этаже монолитного дома 2018 года постройки.

Уникальность объекта в его планировке: фактически пространство разделено на **два полностью самостоятельных апартамента**:

• **зонированная студия с отдельной спальней**;
• **евродвушка с отдельной спальней**.

Каждое помещение имеет **собственную кухню и санузел**, поэтому их можно использовать независимо друг от друга. Это особенно интересно для инвестора: два помещения позволяют одновременно использовать разные сценарии аренды.

### ОДИН КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР — БОЛЬШЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ

Оба помещения зарегистрированы **под одним кадастровым номером**.

При желании пространство можно объединить и получить большую **евротрёхкомнатную квартиру** с удобной функциональной планировкой.

Таким образом, покупатель получает сразу несколько вариантов использования объекта:
**две самостоятельные единицы для аренды или единое просторное пространство для собственного проживания.**

### СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ — МОЖНО ЗАЕЗЖАТЬ ИЛИ СДАВАТЬ

В апартаментах выполнен современный евроремонт в актуальном стиле. Пространство полностью подготовлено для комфортного проживания или сдачи в аренду.

**Высота потолков — 3 метра**, благодаря чему помещения ощущаются просторными и светлыми.

Из окон открывается вид на **Курортный проспект**.

### ВСЁ НЕОБХОДИМОЕ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ

Монолитный дом 2018 года постройки находится в хорошем состоянии.

Для жителей предусмотрены:

• пассажирский и грузовой лифты;
• подземный паркинг;
• пандус;
• развитая инфраструктура рядом с домом.

В шаговой доступности — магазины, школы, детские сады и другие необходимые объекты.

Удобное расположение позволяет быстро добраться до основных районов Сочи и пользоваться всей инфраструктурой города.

### ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Объект интересен не только для собственного проживания, но и как **готовый арендный актив в Сочи**.

Два автономных пространства дают возможность гибко использовать недвижимость: сдавать помещения отдельно, использовать одно для себя, а второе — под аренду, либо объединить их в единый объект.

**Дополнительно предлагаем профессиональное управление апартаментами после покупки.** Это позволит собственнику передать вопросы, связанные с эксплуатацией и арендой, управляющей компании и получать доход без необходимости заниматься объектом самостоятельно.

### БЕЗОПАСНАЯ И ПОНЯТНАЯ СДЕЛКА

• без обременений;
• в собственности более 5 лет;
• возможна ипотека;
• документы подготовлены;
• один кадастровый номер.

**Отличный вариант для тех, кто ищет недвижимость в Сочи, которую можно использовать сразу и при этом сохранить несколько вариантов дальнейшей эксплуатации.**