Офис, 343.7 м2, на продажу в Сочи, улица Бытха, 32А

ЭКCКЛЮЗИB! Прoдаeтся Отдельно cтоящeе здaние (OСЗ) 343.7 кв.м под ПPECTИЖHЫЙ OФИC в Xосте! Вceго 800 м дo мoря!

Идeaльная Локaция для Бизнecа:
- Вcего 800 мeтpoв дo Чeрного мopя! Имиджевое pacпoложeние для статуcнoго oфиcа, лeгко дoбиpaться cотрудникам и клиeнтам.
- Густонаселенный район с высокой проходимостью и отличной транспортной развязкой  удобство для сотрудников, партнеров и курьерских служб.
- В радиусе 1 км  несколько популярных курортов  потенциал для В2В-сотрудничества и приема гостей.
- Ул. Бытха, дом 32а  развитая, престижная часть Хостинского района Сочи.

Объект: Отдельно стоящее здание (ОСЗ) - Идеально под ОФИС:
- Общая площадь: 343.7 кв.м  простор для офисных помещений, переговорных, зон отдыха.
- Этажность: 2 полноценных этажа + возможность организовать выход на крышу для себя!
- 1 этаж: ресепшн, переговорные, ореn-sрасе.
- 2 этаж: кабинеты руководства, mееting-rооms, лаунж-зоны.
- Стиль: фасадное остекление второго этажа  создает светлое, современное пространство с отличным естественным освещением.

Инвестиционная Привлекательность:
- Цена: 85 000 000 рублей.
- Локация и площадь делают объект привлекательным для аренды или собственного использования бизнесом.
- Уникальное предложение: Отдельное здание для расположения своего бизнеса офис  это престиж и автономность.
- Свой земельный участок, панорамные окна.
- Возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания (ключевое для розницы/услуг).
- Помещение с отделкой – владелец сам выбирает назначение.
- Размещение блоков кондиционеров.

Состояние и Готовность:
- Качественная отделка  снижает затраты на запуск офиса.
- Установлены системы пожарной безопасности  соответствует строгим требованиям для офисных помещений.
- Современное светодиодное освещение  энергоэффективность и комфорт для сотрудников.
- Все документы подготовлены к продаже!

Сделка:
- Прямая продажа здания от собственника.
- Без посредников и скрытых комиссий/платежей.
- Кадастровый номер здания: 23:49:0302021:1631 
- Земельный участок под зданием (Кад.  23:49:0302029:3 )

Сотрудничество с Агентствами:
- Возможно! Готовы рассмотреть кандидатуры покупателей от агентств.
- Делимся комиссией. Комиссия выплачивается по факту успешной сделки.
- Актуально для клиентов, представленных до 1 августа 2025 года.

Создайте СВОЙ уникальный бизнес-центр или штаб-квартиру в самом сердце Сочи! Простор, престижное отдельное здание, современный вид с остеклением и шаг до моря! Идеальная площадка для роста вашей компании!
#Сочинедвижимость #КоммерцияСочи #Купитьздание #БизнесПомещение #Хоста