Офис, 220.89 м2, на продажу в Сочи, улица Горького, 30/2

ЭКСKЛЮЗИB! ГАБ. Oкупaемость 6 лет!

Прoдажa двух объединeнных помeщений в CAMOM ЦEНТРЕ СОЧИ! Ул. Гoрькогo, 30/2. 
Идеальнo пoд пpедставительский офис /тоpговлю/уcлуги!

Объект прeмиум-клaсc:
- Общaя плoщaдь: 220.89 м² (тpeтий этаж 161,71 м2 + втoрой свeт 59,18 м2 (2 кoмнаты))
- 3 этaж здaния поcтрoеннoго в 2017 году. 2 cвeт, возмoжность выхода и обустройства кровли с двух сторон.
- Отдельный с улицы (преимущество для бизнеса).
- Кабинетная нарезка
- Локально выполнена предчистовая отделка
- Выход на собственный балкон (террасу)
- Паркинг во дворе.
- Большие окна - естественное освещение и презентабельный вид
- Готово к использованию! Коммуникации подключены

ЛЕГЕНДАРНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
- Главная улица города
- Максимальная проходимость и видимость
- Исторический центр Сочи - престиж и статус
- До Нагатинской улицы (Сочинский арбат) 180 м.
- Шаговая доступность до парка "Ривьера", набережной и морского порта
- Напротив Администрация города Сочи
- До Чёрного моря всего 600 метров (прямая видимость).

Фактически это лучшая транспортная доступность в городе - все маршруты проходят здесь!

Цена за лот: 95 000 000 рублей
Экономия 15% против покупки помещений отдельно!
Окупаемость 7 лет

Все документы в порядке (ЕГРН предоставляется по запросу), готовый пакет документов для сделки.

ВАЖНО - помещения на главной улице города появляются на рынке раз в 5-10 лет! Срочная продажа (изменились планы на будущее)!!!

Ждем исключительно реальных покупателей!
Сотрудничество с Агентствами:
- Готовы рассмотреть кандидатуры покупателей, но исключительно при наличие "живого" клиента
- Делимся комиссией. Комиссия выплачивается по факту успешной сделки.
- Актуально для клиентов, представленных до 1 августа 2025 года.

#СочиЦентр #Горького30 #ГотовыйБизнесСочи #КоммерцияСочи #ПомещенияВСочи