Описание
Коммерческая недвижимость, идеально подходящая под отель, медицинский центр или частную клинику с комплексом апартаментов.Одним из самых важных плюсов этого предложения является факт очень удобной локации: отдельно стоящее пятиэтажное здание расположено в экологически чистой зоне в лесном массиве, до моря – 300 метров, городской пляж «Санта-Барбара», наличие документов на объект и землю.Описание объекта: 1676 кв.м., 10 соток земли, номерной фонд: 27 номеров (9 номеров с ремонтом. Остальные с предчистовой отделкой). Земля в собственности, категория земли - ИЖС, год постройки объекта - 2016 г.Коммуникации: водоснабжение и канализация центральное, электричество 50 кВт (возможно увеличить до 100 кВт), газоснабжение - установлен газгольдер (две ёмкости по 4,8 м.куб.), котельная: 2 котла по 96 Квт Висман, работа возможна в паре и по одному, система обессоливания воды, производительность 4,5 куба в час., 3 накопительных бойллера по 500 литров каждый, возможность работы отдельно или все, имеются две резервные ёмкости для воды по 1750 литров с насосом подкачки воды по этажам, сделана разводка пожарной сигнализации, 13 инверторных кондиционеров «Panasonic», Интернет, TV, телефон (мини АТС-аналоговое), везде установлены магнитные ключи/пластиковая карта.Во дворе паркинг на 15 машиномест, есть возможность установить бассейн, шлагбаум, круглосуточная охрана, камеры по периметру территории, видеонаблюдение аналоговое, имеется бетонный подъезд к объекту.Поэтажный план объекта:Цокольный этаж - котельная, хозяйственные комнаты, прачка, столовая, есть возможность сделать сауну.1 этаж – 6 стандартных номеров с сан.узлами без балконов общей площадью – от 24-30 кв.м., ресепшн с мини-кухней для персонала и сан. узлом, вид на лесопарковую зону.2 этаж - 6 стандартных номеров с сан.узлами и балконами, а так же имеется один люкс 84 кв.м., вид на лесопарковую зону.3 этаж - 7 стандартных номеров с сан.узлами и балконами, вид на лесопарковую зону.4 этаж - 7 стандартных номеров с сан.узлами и балконами, вид на лесопарковую зону.Эксплуатируемая кровля выложена плиткой с качественной гидроизоляцией, туалет, зона барбекю, летний вариант «лаунж-зона» с видом на море.
