Описание
CENТURY 21 является лидeрoм по продажe объeктов мaлоэтaжного стрoитeльcтвa вo вcем мире. Мы caмая aвторитeтнaя междунаpoднaя сеть агентств нeдвижимocти, нaсчитывающая бoлеe 15 000 офисoв в 90 странаx мира. В поpтфeле компaнии только прoвeренныe лоты, oт застройщиков с лучшeй репутацией. Экспертная оценка реализуемого проекта специалистами СЕNТURY 21 позволяет предложить нашим клиентам наивысшие по безопасности и качеству объекты капитального строительства. В России СЕNТURY 21 являемся привилегированным партнером более 20 крупнейших банков.
Великолепное инвестиционное предложение! Вашему вниманию предлагается готовый, высокорентабельный, действующий арендный бизнес, с доходностью более 200 тыс.руб./мес. 1/2 дуплекса площадью 170 м2, в клубном охраняемом КП премиум-класса на 30 домов площадью 3 га. Поселок расположен в экологически чистом месте. Вокруг озера, лес, горы и конечно же море. В поселке: корт, баскетбольная площадка, большой открытый бассейн со SРА комплексом, детская и спортивная площадки с зоной wоrkоut. Поселок имеет свой КПП и находится под круглосуточным видеонаблюдением. Каждая часть дуплекса площадью 170 м2 включает 3 спальни, 2 санузла (по 1 на этаж), кухню и гостиную. Общий бассейн оборудован перголой, шезлонгами и зонтами от солнца. Предусмотрены индивидуальные парковочные места и мангальные зоны с садовой мебелью, гамаками и навесами. На эксплуатируемой кровле солярий с шезлонгами и душем.
По итогам 2021 г. дуплекс сдавался посуточно по 20 тыс. руб./сутки за 170 м2 (цены реальные, подтверждение бухгалтерской отчётностью.).
Загрузка (реальная, подтверждённая) чтобы Вам не говорили, это 60-65% (никаких 85% и выше, не существует).
УК взимает 30% (входит маркетинг, управление, клининг и текущий ремонт).
Эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно, составляют 10,5 тыс/мес. в среднем по году.
Налог 6%.
Итого срок окупаемости всего 6 лет!!!
Внимание!!! Возможна ипотека. При первоначальном взносе всего лишь 3,3 млн. руб. (20%) с учетом ипотечных платежей и страховки, Ваш ежемесячный чистый доход после уплаты налогов, составит более 75 000 рублей на руки! И это без Вашего оперативного участия!
В продаже имеются как 1/2 дуплекса, так и целый. Каждая минута промедления уменьшает Ваши шансы приобрести этот замечательный актив! Звоните прямо сейчас!
Арт. 5623306
