Помещение свободного назначения, 420.4 м2, на продажу в Сочи, Ландышевая улица, 12/7

СРОЧНО продам, поменяю на предложенное в г Сочи, коммерческую недвижимость. Просьба читать до конца данное предложение. Цена снижена на определенный срок! 

Очень хорошее инвестиционное предложение. 
Данное помещение подойдёт под ГОСТИНИЦУ, ОФИС, МАГАЗИН и тд. 

ЦЕНА 68 000 за 1 кВ м за ЦОКОЛЬНЫЙ И ПОДВАЛЬНЫЙ ЭТАЖИ. 

Возможна продажа по ЭТАЖАМ. 
Цоколь 257.2 кв м по 80 000 р за 1 кв метр. Подвал 163,2 Кв м по 50 000 р. 

Статус-нежилое помещение, на данный момент всё под одним кадастровым номером. 
Нет обременений, штрафов. 
Юридически ВСЁ ЧИСТО. 
Я-собственник. 
Два этажа в многоквартирном жилом доме, общей площадью 424,4 кВ м в Центральном районе г Сочи , Ландышевой 12/7. 
Цокольный этаж - 257.2 кв м с полуокнами, высота потолков 3,0 метра и 
подвальное помещение 163.2 кв метра, высота потолка 2,4 метра. 
Отопление электрическое. 
В этом году ТСЖ решается вопрос подведение Газа. Имеются Центральные - канализация, вода , свет 20 кВт 3 фазы. 
Цена готового жилья в данном доме в черновой отделки от 180 до 220 т р в зависимости от этажа. 
Как вариант бизнеса Цокольный этаж можно использовать под Апартаменты , в пределах 7 штук. Свой отдельный вход. 
Подвальное помещение по усмотрению. Минимальное удаление от моря, делает это предложение самым привлекательным. После перепланировки каждому помещению будет присвоен статус апартаментов, с индивидуальными лицевыми счетами всех коммунальных служб. Все перепланировки проектируются с привлечением экспертов и проектировщиков на законном основании. Все помещения требуют ремонта . 
Реальному покупателю обоснованный торг. Продажа от Собственника. 
Показ по договорённости.