Помещение свободного назначения, 720.6 м2, на продажу в Сочи, Ландышевая улица, 12/7

Продаются нежилые помещения и переводящиеся в статус жилых с выгодным расположением в г. Сочи.

Местоположение

Краснодарский край, г. Сочи, ул. Ландышевая 12/7.

Преимущества расположения и планировки

Центр города, 2 линия. От пляжа 500 м. Нежилые помещения в новом жилом доме в 3 уровнях: 1 этаж, цоколь, подвал. Высота потолков 3 м. Отдельный вход для каждого уровня. Внутри 1 этажа свободная планировка, цоколь и подвал разделены на отдельные помещения.

Перспективы использования

Поданы документы в администрацию на перевод помещения 1 этажа и цоколя в жилое. После перевода решение сохраняется за новым собственником. Если сделать 1 этаж и цоколь жилыми, и спроектировать квартиры и гостиницу, то цена кв.м. вырастет до 150 тыс. за кв.м как минимум, потому что квартиры продаются по 160 тыс. руб. за кв.м. Подвал можно сделать как мини-склады для жильцов дома. Таким образом, капитализация приобретения может составить до 100% на вложения.