Помещение свободного назначения, 264 м2, на продажу в Сочи, Сибирская улица, 17/3

Продается нежилое здание расположенное на первой линии улицы Сибирская пос. Совет-Квадже Лазаревского района (трасса А-147). Объект отлично подходит для магазина, кафе, ресторана.
В шаговой доступности ж/д вокзал, почтовое отделение, магазин и кафе, расстояние до моря 600 м.

Описание объекта: нежилое здание, общей площадью 264 кв.м, кадастровый №23:49:0103009:1260.
Объект расположен на арендованном земельном участке площадью 880 кв.м (площадь относящаяся к объекту - 264 кв.м), кадастровый №23:49:0103011:1001, земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: занимаемый переговорным пунктом. Договор аренды заключен до 01.01.2048г.

Коммуникации: электроснабжение (25 кВт), водоснабжение, канализация.

На объекте имеется действующий арендатор (Сбербанк) - 18 кв.м, договор аренды с ежегодной пролонгацией.

Ближайшее окружение представлено индивидуальной жилой застройкой и объектами общественно-делового назначения.
Согласно ГПЗУ, объект расположен в зоне РК-1. Основные виды разрешенного использования земельного участка в данной зоне: магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, объекты культурно-досуговой деятельности и т.д.
Доступность автомобильным транспортом без ограничений. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге со стороны улицы Сибирская. Парковка возможна на прилегающей к зданию территории. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в непосредственной близости.

! Обязательное условие: заключение договора обратной аренды на часть здания.

Прямая продажа от собственника – юридического лица ПАО «Ростелеком».

Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг.